厦门开发商冀望两岸“三通”

现在，从台湾省到一江之隔的厦门，需要6个小时。两岸直航后，这一时间将大大缩短，这让处于胶着状态的厦门楼市看到了新的希望。
虽然目前没有迹象表明台湾省人热衷于在厦门购买房地产，但开发商认为，未来两岸“三通”将给厦门经济带来活力，从而刺激房地产市场的发展。
厦门网上房产发布的数据显示，4月份，厦门住宅总成交量为894套，环比3月上涨35.87%，住宅成交均价为10285.63元/平方米，环比3月下跌11.07%。虽然4月份厦门商品房市场价格下跌，成交量上涨，但与去年同期的1690套相比，成交量仍然下跌了47.10%。这说明观望气氛还是很浓的。
五月，万科。金蓝湾，圣地亚哥三期，未来海岸系统。夏商第一海岸天心岛。包括康成大学在内的20多所厦门建筑开展了各种推广活动。
有研究人员指出，厦门房价在经历了去年的大幅上涨后，已经达到历史新高。今年的主基调将是价格回归，即通过价格回调来改变市场的观望情绪。业内人士表示，在全国市场没有根本改变的情况下，厦门很难出现市场拐点。
但一些开发商对未来的两岸“三通”充满信心，厦门国贸集团总裁徐小溪就是其中之一。根据集团2007年年报，集团拥有的土地项目预留建筑面积约100万平方米，由于大部分土地储备较早获得，开发利润率较高。而且厦门国贸作为贸易企业，资金量大，周转率高，为集团的房地产开发业务提供了必要的现金支持。
前景乐观？
记者在厦门了解到，对两岸关系改善充满期待的商家甚至普通厦门民众不在少数。厦门岛内土地资源有限，因此开发商普遍看好未来市场前景。
4月，台北大学公共管理与政策系专任副教授、台北大学全球化与两岸关系研究中心主任郑友平在一次演讲中指出，在台湾省民眼中，厦门目前的房价并不是很高。“厦大附近目前有一万多元一平米的新房。如果是在台北，这个价位的房子只能在一个多小时车程外买到。”
因此，郑友平认为，未来“三通”后，会有更多的台湾省民回大陆寻根，厦门将是第一个受益的市场。据介绍，目前在厦门的台胞超过10万人，郑友平认为，未来几年这个数字还会大幅增加，从而对厦门楼市形成不可忽视的购买力。
但有些人不同意上述观点。一位业内人士表示，目前台湾省房地产市场低迷，很多城市的房价还没有厦门高，厦门与台湾省的距离也无法与深圳和香港相比。台湾省人在厦门买房的想法，可能只是一种美好的期待。