天津成交量下滑明显滨海新区房价涨幅加大

前几天走访了天津的一些楼盘，发现天津的房价依然坚挺，但是成交量明显下降，部分楼盘已经开始打折。值得注意的是，滨海新区房价涨幅有所加大。中国指数研究院报告显示，4月天津商品住宅成交均价为7022元/平方米，与3月基本持平。
滨海新区气温回暖
国家发改委公布的数据显示，5月天津房价环比上涨0.6%。记者采访了解到，5月份天津六个城区房价微涨，区域冷热不一，尤其是滨海新区。
随着滨海新区经济地位的明确，以及京津城际铁路等项目的推进，该区域房价正在快速上涨。据天津市国土资源和房屋管理局统计，5月滨海地区新建商品住宅均价为每平方米7237元，6月第一周均价攀升至7978元。滨海新区重点区域之一的开发区平均房价达到每平方米12135元，房价超过市区。5月中旬开盘的万通华府，二楼起价17000多元/平方米。
与此同时，天津六城区房价普遍超过万元。比如河北省海河地区的金湾公寓，去年10月的开盘均价是每平米7000元，现在涨到了10500元。由于产权类型、地理位置等原因，这个价格在记者走访的几个区域都比较低。金湾公寓销售人员李先生表示，天津房价在各大城市中并不算高，过去甚至有所滞后。这两年房价的上涨是“补偿性”的。
然而，现场看房的陈先生表示，目前的房价已经太高了。他虽然有了买房的需求，但还是想“等一等”。他认为，国家保障房建设和宏观调控将使房价保持在合理区间。【/br/】打折促销纷纷
虽然房价坚挺，但天津的成交量明显萎缩。据天津市国土资源和房屋管理局统计，5月份新建商品住宅成交套数和成交面积分别下降9.8%和1.9%，同比分别下降21%和26%。所以很多楼盘都采取了和全国其他地区类似的打折促销。河北海河大道“甲壳虫”公寓均价11000元/平方米。给出的优惠有:一次性付款2%，贷款1%，购买VIP卡可抵2万元；河西区城市蓝轩项目除了一次性优惠2万元外，还赠送价值1万元的冰箱、电视，以及一年的物业费。
“今年的房地产形势不如往年。”位于河西梅江地区的吴彤公寓前台接待李小姐告诉记者。世纪梧桐今年3月开盘，均价11500元/平方米，但现在部分户型均价已降至10600元。