土地估价师：广州地王被迫交回

今年3月6日，恒大地产董事长许家印(中)也在介绍其在香港引以为傲的土地储备。现在，这些土地成了“烫手山芋”。
在广州珠江新城旁员村二横路上的广州丝麻厂，各种被雨水冲刷过的植物郁郁葱葱。乍一看，它像一个小森林公园。
在天价拿下这块黄金土地近半年后，恒大地产至今没有任何开工迹象。与七年前相比，这片土地只是多了一点荒芜。
留守厂领导在听广播。他刚刚接待了一位来访的工人。广州丝麻厂的人几乎都知道，今年1月8日，广州著名地产商恒大地产集团以41亿元巨款买下了他们的厂区土地。
时间要追溯到7年前的2001年5月。当时广州丝麻厂那块地的价格是3.86亿元，但因为无人应价而被拍卖。“当时的付款要求非常严格，要求开发商在短时间内全额付清地价款。也正因为如此，最终竞标失败。”当时一位知情人士透露。
七年后，恒大的付款期限即将到来。据悉，一般来说，广州公开出让土地的付款期限为半年，也就是说，如果恒大不能在7月8日前全额支付40亿元土地款，该地块将面临被收回的命运。传闻称，到目前为止，恒大除了约1亿元的拍卖保证金外，连第一批10亿元的土地款都没有支付。
广州丝麻厂办公室负责人回忆，卖地后的2月份，有一位女士过来，拿着相机，拍了一些照片。我以为是施工前考察地形。没想到，从那以后，就再也没有声音了。
今年4月，有市场消息称恒大希望出让广州地王。“恒大总裁许家印已经发话了。只要他愿意接手，价格好商量。”
如果传言属实，留给恒大的时间已经不多了——7月8日，土地出让金的缴纳期就在眼前。
奥园集团是该地块的原竞标者之一。一位公司内部人士透露，目前业内没有人愿意出这么高的价格收购。“在房地产价格较高的情况下，还是可以考虑的，但现在，我们更愿意从全国各地找一些便宜的二手地。”
广州国土房管局相关官员拒绝回应土地收回一事，仅表示对此“不清楚”。