福建：房地产投资增加销售面积下降

最新统计显示，今年1至5月，福建省房地产开发投资总额达到416。9亿元，增长18。4%;商品房销售面积为601。15万平方米，下降19。6%。
数据还显示，福建省两大城市福州、厦门1-5月商品房销售面积较去年同期分别下降34%。4%和39%。5%;房地产开发投资增长2。2%和15。3%。莆田、三明、泉州、漳州商品房销售面积保持上升。
据专家分析，房地产开发投资同比增长，而商品房销售面积稳步下降。这种反向对比有其深刻的背景。受政策因素制约，开发商高价拿地后不得不在批准期限内追加投资，以加快开发进度，导致投资同比增加；受房地产调控政策影响，楼市观望情绪仍未消退，因此销售面积较去年同期有所下降。
专家认为，这种情况不仅在福建，在中国其他省份也不同程度地存在。目前房地产开发成本因建材价格高，房价因促销打折略有下降。开发商要想快速回笼资金，只能通过推出高性价比的房子，在楼市刚性需求的持续释放中抢占一定的市场份额。