房价涨幅连续5个月放缓滞涨态势将持续

根据国家发改委和国家统计局发布的最新月度调查报告，6月份70个大中城市房价同比上涨8.2%。记者翻阅过往数据发现，这已是房价同比涨幅连续第五个月下降。此前数据显示，5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，4月份上涨10.1%，3月份上涨10.7%，2月份上涨10.9%，1月份上涨11.3%。业内人士认为，全国楼市出现了成交量锐减和滞涨，楼市走势变得更加扑朔迷离。
6月份70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨9.2%，涨幅比5月份回落1个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比5月份收窄0.1个百分点。其中，保障性住房销售价格同比上涨3.2%，环比上涨0.1%；普通商品住宅和高档商品住宅销售价格同比分别上涨9.7%和11.1%，环比分别上涨0.1%和0.2%；此外，90平方米及以下新房销售价格环比下降0.1%。分地区看，6月份新房销售价格同比涨幅较大的城市有乌鲁木齐20.2%、海口18.1%、宁波14.7%、北京14.3%、杭州13.3%；涨幅超过1%的城市有7个，兰州2.6%，济宁1.5%，济南1.4%，温州、岳阳均上涨1.2%。价格较低的城市有14个，南充-1.0%，南昌-0.9%，成都-0.7%，无锡-0.4%。
6月份，70个大中城市二手住宅销售价格同比上涨7.5%，涨幅比5月份回落1.3个百分点；环比下降0.2%。分地区看，乌鲁木齐二手房销售价格上涨16.3%，银川上涨14.3%，兰州上涨13.7%。环比增速较大的城市如三亚2.9%，烟台1.9%等。
此外，6月份，70个大中城市新建非住宅销售价格同比上涨5.6%，比5月份回落0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅与5月份持平。分类型看，写字楼销售价格同比上涨7.9%，环比上涨0.3%；商业用房销售价格同比上涨4.4%，环比持平。
中国指数研究院副院长陈升表示，目前，国内楼市出现滞涨信号。房价仍在上涨，但涨幅在降低。而全国住房交易低迷，往往发生在市场调整的过渡期，或者是一些特殊的外部因素造成的。“通过我们的调查，目前，楼市整体并没有大幅下调，更多的是缩量调整的势头。但滞涨的形成无疑让楼市的走势更加扑朔迷离，供需双方处于胶着状态。应对这种情况，政策需要做好准备，保证真实的内需，避免在楼市结构调整的时机影响整体调控效果。”