杭州读地手册近期发布土地供应增至3118亩

土地市场一直被视为楼市的风向标之一。目前楼市观望气氛浓厚，杭州还有哪些土地已经在出让计划中？日前，杭州市国土局出版的2008年第二版《土地阅读手册》回答了这个问题。
本手册包含主城区范围内政府储备土地62宗，面积3118亩，其中住宅用地33宗，面积1920亩；公共建设用地29处，用地面积1198亩。总出让面积较上期增加877亩，其中住宅用地增加116亩，公建面积增加761亩。大部分要结婚的土地都出现在第一期的土地阅读手册上，当然也有一些是先推出的地块。
拱墅区成为供地大户
与第一本《读地手册》相比，供地大户从江干区搬到了拱墅区。
第一版《读地手册》中的经营性用地中，江干地块数量为10块，总面积为586亩。其中居住用地515.49亩。这一时期，江干区土地供应仍在上涨，达到14宗，共计704亩。拱墅区供地已经大大超过江干区，达到19宗899亩。考试土地估价师
拱墅区主要供应集中在农村地块。除了一期推出的地块，这个农村地块增加了很多土地，而且和一期的读地手册相比，这个农村地块一般没有参考地价。不仅如此，除了农村地块，拱墅区康桥两个地块的参考楼面价都有所下降。
龙翔桥地块值得关注
由于重型机械厂的转让，四大老厂房只剩下“汽轮机厂”、“航一棉”、“新华集团”三个地块。除了这三块地，另一块更繁荣的地也很吸引人。
位于湖滨的“龙翔里”地块为商业金融用地。地块出让18.11亩，容积率不高，只有1.38。因为地处杭州最繁华的延安路商业带，这块地的价格应该算是到目前为止以起拍价成交的土地了。土地阅读手册给出的参考价格为21527元/平方米，总价约为3.59亿元。
重机厂周边再添百万平米大型配套
本月16日，滨江地产以24.6亿元竞得原重机厂地块后，楼面均价不足5000元/平米，成为价廉物美的好地。这一期的读地手册显然是为了给重机厂地块提供一个更大的利好消息。
根据手册，“杭州创新创业新天地地块”将正式纳入出让计划。该地块位于下城区东新路808号，西邻东新路，北邻石祥路，南接长大五路，东临宣杭铁路，距武林广场6000米，距城北体育公园1500米。该地块已被确立为杭州的二级商业中心，集文化娱乐、商业休闲、科研孵化、城市新产业于一体。这不仅是杭州的“十大创意产业区”，也是一个“新城市产业示范区”。【/br/】地块共分8块出让，总面积281.23亩，容积率1.2-45.7不等，总建筑面积超百万平方米。参考楼面价在3055元/平方米-4111元/平方米之间。如果整个地块拿下，至少要花23.83亿元。值得一提的是，与远洋地产去年拿下的“运河商务区地块”不同，本次二级商务中心不包括住宅用地。业内人士认为，此地块尚未推出，但从长远来看，对重机厂地块显然是极大的利好。