购买预售的商品房应注意哪些事项?

由于预售商品房是一个尚在建设中的房地产项目，支付房款和交付房屋不能同时进行，因此购买预售商品房给购房者带来很大的风险。因此，购买预售房应注意以下几个问题:
(1)仔细检查开发商是否具有开发商品房的资质(即是否具有通过年检的营业执照和资质证书)，特别要注意开发商是否在相关房产部门办理了预售登记，取得了商品房预售许可证:
(2)了解开发商的经营业绩和信誉，购房者可以通过楼盘，
(3)慎重签订商品房预售合同。由于房屋预售合同一般是房地产开发商提供的格式合同，一些开发商在其合同中提供了许多有益的内容和免责条款；有些合同过于简单，在签订合同时无法弄清购房者的真实意图，以防发生纠纷。因此，购房者在签订合同时，应请律师或其他专业人士帮助签订合同，以免签订的合同对自己不利，埋下纠纷隐患。