购买预售的商品房应注意哪些事项?

购买预售的商品房应注意哪些事项?,第1张

购买预售的商品房应注意哪些事项?,第2张

由于预售商品房是一个尚在建设中的房地产项目,支付房款和交付房屋不能同时进行,因此购买预售商品房给购房者带来很大的风险。因此,购买预售房应注意以下几个问题:
(1)仔细检查开发商是否具有开发商品房的资质(即是否具有通过年检的营业执照和资质证书),特别要注意开发商是否在相关房产部门办理了预售登记,取得了商品房预售许可证:
(2)了解开发商的经营业绩和信誉,购房者可以通过楼盘,
(3)慎重签订商品房预售合同。由于房屋预售合同一般是房地产开发商提供的格式合同,一些开发商在其合同中提供了许多有益的内容和免责条款;有些合同过于简单,在签订合同时无法弄清购房者的真实意图,以防发生纠纷。因此,购房者在签订合同时,应请律师或其他专业人士帮助签订合同,以免签订的合同对自己不利,埋下纠纷隐患。

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