英语阅读：房地产－委托代理出售

约翰逊先生想卖掉他在香港的房子，因为他要回英国。但他工作太忙，自己处理不了，就来了一家房产中介。以下是他们之间的对话。

代理人詹姆士·威尔森房产代理人詹姆士·威尔逊

顾客约翰逊先生顾客约翰逊先生

甲:早上好，先生。请坐。先生，早上好。请坐。

c:我想知道目前住宅房地产市场的状况，因为我有一套公寓要卖。
我想知道目前住宅物业的市场情况，因为我想卖掉我的房子。

当然可以，这是我的名片。我是詹姆士·威尔森。让我向你解释事情是怎样的。近几个月来，对住宅物业的需求变得非常高。住宅价格上涨了近20%。没问题，这是我的名片。我叫詹姆斯·威尔逊。让我向你解释住宅物业的市场情况。最近几个月，住宅物业的需求相当大。房价上涨了近20%。

真的吗？因为我必须在接下来的几个月内回到英国，我想尽快卖掉我的公寓。
真的吗？因为我必须在几个月后返回英国，我想尽快卖掉我的房子。

甲:别担心，先生。我认为现在是卖方市场。让我先记下一些关于你公寓的信息。你的房产地址是什么？先生，别担心，现在是卖方市场。。让我先记录一些关于你房子的信息。请问，你家在哪里？

太古城唐厦15楼c室。
在太古城唐大厦15楼C室。

你的房子面积有多大？有几间卧室和客厅？
你房子的面积是多少？有几间卧室和客厅？

c:建筑面积约九平方英尺。有一间客厅，一间餐厅，一间主卧室和两间卧室。建筑面积约九百平方英尺。有一间客房、一间餐厅、一间主卧和两间客卧。

a:朝向和视野是什么？
你房子的朝向和视野怎么样？c:它朝南，可以看到山坡。
它坐北朝南，面朝山景。

唐厦的市价每平方英尺约港币五千元，但也要视乎房子的内部布局和状况而定。
塘厦的市场价大概是每平方5000港币，不过要看房子的内部布局和装修。

c:我想问港币四百五十万元。
希望价格450万港币。

先生，请问您的姓名和联系电话？先生，能告诉我你的名字和联系电话吗？

约翰逊，我的联系电话是28765432。我的办公室号码是21234567。
我叫约翰逊，联系电话是28765432，公司电话是21234567。

谢谢你，约翰逊先生。我可以再问你一个问题吗？你的房子什么时候可以入住？谢谢你，约翰逊先生。我可以问你另一个问题吗？你的房子什么时候交付？

大约一个月后。
大约一个月后。

a:另外，约翰逊先生，我想提醒你，如果通过我们的介绍成功售出房产，我们公司将收取相当于成交价1%的佣金。约翰逊先生，我还想提醒你，如果我们成功地为你介绍了买主，我们公司将向你收取成交价的百分之一作为佣金。

列车员:没问题。
没问题。

非常感谢你。我会把你的房产介绍给我们的客户。当他们想看你的房产时，我会给你打电话的。非常感谢。我会把你的房产介绍给我们的客户。如果客户想看楼，我会通知你。

列车员:谢谢您。
谢谢。