不登记，房子不算真正属于你

民商辅导:不登记，房子就不真正属于你
。根据法律规定，依法应当登记的不动产权利的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。
未办理物权登记，不影响当事人之间订立的物权合同的效力。
解析:登记总是与物权的设立和变更联系在一起的。不动产登记是将不动产权利设立和变更的事实登记在登记簿上。比如你要买房，你要去房屋登记机关登记，也就是说这个房子是属于你的。一旦其他人想买这个房子，一看不动产登记簿就会知道，这个房子有了主人，不能再买卖了。如果未办理登记手续，且开发商将此套房出售给他人，房屋产权已登记在他人名下。这时候你和开发商的这个合同虽然有效，但是你可以要求开发商承担违约责任，比如要求开发商赔偿损失，但是你不能再拥有那套房子的产权。