房地产估价理论与方法成本法的实质

问题
成本法的本质是什么？
分析
成本法的实质是通过估算估价对象房地产各组成部分的市场价格，最终确定估价对象的整体市场价格。成本法的难点在于计算折旧比计算重置价格或重建价格更难，这也是成本法的难点。