第二章城市土地使用制度考试大纲

考试目的
通过本章的考试，考生在了解城市土地使用制度基本知识的基础上，能够透彻理解和掌握城市土地使用权出让、转让、出租、抵押、划拨等管理方式的性质、内容、程序及相应的法律规定，使考生在城市土地有偿使用方面具备扎实的理论基础和一定的操作能力。
考试内容
(1)城市土地使用权转让
了解城市土地使用权转让的特点；熟悉城市土地使用权出让合同的概念和内容；掌握土地使用权出让的概念，协议出让、招标、拍卖、挂牌出让土地使用权的方式和程序，城市土地使用权出让合同双方的权利和义务，合同的变更和解除，城市土地使用权出让金以及城市土地使用权出让的其他法律规定。
(二)城市土地使用权转让
了解土地使用权转让的限制条件；熟悉土地使用权转让程序；掌握城市土地使用权转让的概念和条件。
(3)城市土地使用权租赁
熟悉城市土地使用权租赁的程序；掌握城市土地使用权租赁的概念、城市土地使用权租赁的条件和城市土地使用权租赁合同的内容。
(四)城市土地使用权抵押
了解城市土地使用权抵押的概念和城市土地使用权抵押灭失的概念；熟悉城市土地使用权抵押的程序和登记制度；掌握城市土地使用权抵押，抵押城市土地使用权的占有、管理和处分。
(5)城市土地使用权划拨
了解城市土地使用权划拨的程序；熟悉城市土地使用权分配的范围；掌握城市划拨土地使用权的管理。
(六)城市土地使用权的收回和终止
熟悉城市土地使用权收回和终止的情况及其法律后果。