房地产相关知识复习重点第二讲：经济学基础知识

1.大纲要求
你必须掌握需求、供给和价格的基本概念及其关系，消费者如何选择购买各种商品以获得效用，厂商如何选择各种要素的组合，商品价格和产量是如何确定的。
即要掌握:均衡数量、均衡价格、需求定律、供给定律、边际效用递减定律、边际收益递减定律、边际成本递增或递减定律、厂商均衡与厂商经营决策的获利原理等。
理解熟悉:消费者行为理论、供给理论、市场理论的基本概念和主要内容
简单理解:生产要素价格和收入分配理论
2。特别注意
重点理解和掌握经济理论分析的结论和观点(正确观点)，加强自己分析和理解经济问题的能力(正确判断)
忽略各种复杂的公式或公式推导
3。系统复习
第一节需求、供给和价格
——没有计算器可能会有小的计算问题，能够给出需求曲线，计算弹性
1。需求理论。需求、需求表与需求曲线
需求是指在一定时期、一定市场上，消费者愿意并能够以一定价格购买某种商品或服务的数量。
2。影响需求的因素和需求函数
(1)消费者偏好
(2)消费者的收入水平
(3)商品本身的价格
(4)其他商品的价格
(5)消费者对商品的未来价格。
需求函数D=f(x…)，Q=f(p…)和反需求函数p=f-1(Q)的含义
3 .需求定律
在其他条件不变的情况下，一种商品的需求与价格的变化方向相反，即需求随着商品本身的价格而增加。
理论上，需求规律可以用价格效应来解释，这是替代效应和收入效应的综合效应。
排场效应发生时，商品价格越高，需求越大。这类商品往往是名牌高档商品；当负收入效应发生时，当这种商品的价格下降时，对这种商品的需求就会减少。这种商品被称为“贾诩商品”。
4。需求的变化与需求的变化
需求的变化——在同一需求曲线上与商品价格变化方向相反的需求变化；
需求的变化——在商品本身价格不变的情况下，由其他因素引起的需求状况的变化——需求曲线的移动。
(图示表达！！——图1)
二。供应理论。供给、供给表和供给曲线
2。影响供给的因素和供给函数
(注:各因素如何影响)
(1)商品本身的价格
Br/](4)厂商对未来的预期
厂商预期原材料价格上涨，增加商品供给，而消费者预期商品价格上涨，导致买卖提前。
3。供给定律
在其他条件不变的情况下，商品的供给与商品的价格同向变化，即供给随商品本身的价格而增加，随商品本身的价格而减少。供给曲线是一条从左向右倾斜的曲线。
(图示表达！！——图二)
4。供给和供给的变化。需求弹性和供给弹性。需求弹性
需求弹性是指影响需求的各种因素发生变化后，需求做出反应的程度。
需求弹性系数是商品量的变化率与价格的变化率之比。需求弹性系数的一般公式如下:
ed =(△q/q)/(△p/p)=(△q/p)/(p/q)
(1)理解需求弹性和需求弹性系数的要点
变化程度
变化率比
可以是正的也可以是负的
点弹性不同
(2)需求弹性的分类范围
按其分类【/br/]︱Ed︱=1，表示价格每增加(或减少)一定比例，需求就减少(或增加)相同比例，需求是单一弹性的。
︱·埃德·︱> 1，表示价格每增加(或减少)一定的比例，需求就减少(或增加)更大的比例，需求是有弹性的。
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(3)影响需求弹性的因素
商品的数量和可替代性
(结合房地产的解释)
消费者对一种商品的需求程度和商品在消费者家庭预算中所占的比例
商品本身的使用种类
商品的耐用程度
(4)需求的点弹性系数
E=(dq/dp)/(p/q) [/br供给弹性
供给弹性系数的一般公式
(2)供给价格弹性的分类
es = 0，es =∞，es = 1，es > 1，1 > es > 0
(3)影响供给价格弹性的主要因素。