房产中介遭遇诚信危机规范房产中介得下猛药

近日，深圳中天房地产公司总裁蒋菲“凭空”拿走巨额资金的消息，让房地产中介成为人们关注的焦点话题。根据一项联合媒体调查，70.9%的人不信任房地产经纪人，认为他们“太会骗人”。

按理说，房产中介是“一手拿着两套房子”，也就是说，中介是买卖双方(或者租房者和租房者)的沟通方式。然而现在，这个行话已经变了味道。虚假信息、价格差异、不透明交易、合同陷阱...各种“黑幕”不胜枚举，“一手抓两个”变成了“一口吃两个”。反而，本应起到桥梁作用的中介，成了买卖双方(或租房者与租房者)之间不可逾越的“天然屏障”。

房产中介行业遭遇诚信危机，业内人士应该反思。房产中介暴露出的这些问题，也说明相关法律法规还远未落实。没有严格的行业监管，房产中介的素质不可能在短时间内提高。我们还发现，房地产中介在经纪业务过程中涉及大量的资金周转，在一定程度上已经成为一种金融行业。因此，应该提高对它的监管要求。

多年来，有关部门陆续出台了一些整顿房地产中介行业的政策法规，但从实际效果来看，力度还有待加强。调查显示，当被问及“房产中介的素质”时，63.2%的人认为比较差或很差。这说明目前这个行业的准入门槛还是太低，需要加强对从业者的管理。此外，大幅度提高企业和从业者的违法成本，应该是要推行的措施。

据调查，人们对房屋中介服务的需求强烈。毕竟市场太大，方便中介联系供需双方。物业管理的标的物是价值较大的不动产，其重要性不言而喻。但房地产交易内容复杂，包括估价、合同、公证、税费等，涉及的权利复杂，如所有权、使用权、占有权、收益权、处置权等等。对于大多数人来说，房产交易在一生中最多只发生一两次。很难掌握所有的交易、法律关系和相关政策法规，很容易被房产中介骗。对于这样的交易，恐怕很难事先把所有的政策漏洞都补上。解决办法是加强事后惩罚，“杀鸡给猴看”。如果任何中介或中介人员违法，查出后的处罚要让其赔光所有的钱，丢光所有的脸，永久禁止其营业。有了这样的震撼，从业者才能做好。

总之，要想让房产中介行业回归正轨，相关部门还是需要下几剂猛药的。