住宅工程外墙渗漏的原因及防治措施（二）

4、对于基层裂缝，首先要保证外墙基层不要过厚，过厚的地方要用钢丝网加固。其次，外墙基层应分级分层。终凝前，基层应防止暴晒或雨淋，并加强养护。做好分割线，特别是装饰面没有分割线的瓷砖、马赛克等外墙。分割线也应该保留在适当的位置。用油膏嵌缝后，即可涂抹上层。第三，对于混凝土柱、梁等光滑的结构层，用聚合物砂浆(聚合物砂浆的配合比可以是107胶∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10)毛化，涂在光滑的面层上，湿养护7d，毛化增强附着力，然后充分打底避免/
5。对于外墙铺贴瓷砖的建筑，必须在外墙施工前提前进行技术交底。在铺贴过程中，一定要有挤浆过程，勾缝前要全面检查空鼓的情况，勾缝后要保证密实度。勾缝后要注意湿养护，紧密擦缝不能有遗漏。建议严格控制勾缝深度，凹度不能太大，要勾成圆形平缝。在质量管理方面，应建立多级审查控制系统，以确保每道工序的质量。
6。窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求找坡，找坡方向正确。与墙面接触部分应做泛水圆弧角处理，防止泛水或积水。四周窗框应勾缝打胶，窗后口应封闭严密，并在窗洞口上方做滴水槽(深度和宽度不应小于10mm)。屋面施工时，要特别注意女儿墙根部比屋面混凝土多浇10-15mm的混凝土，保证女儿墙根部施工缝高于屋面板，然后再砌筑女儿墙，这样即使施工缝处出现微小裂缝，也不会造成女儿墙根部渗水，从而保证建筑物的美观。
7。可采用两种新材料防止外墙渗漏:
①外墙抹灰的水泥砂浆中加入杜拉纤维；
②外墙砖填缝采用防水防漏彩色填缝料。
与不掺杜拉纤维的抹灰水泥砂浆相比，抗裂性提高80%以上，抗渗性提高60%以上。水泥搅拌采用原有的搅拌设备和工艺，相同的配合比，搅拌时间不小于3mm，目测看不到纤维束。杜拉纤维用量为0.714kg 1kg/ m3，每包分为7包，每槽一包。抹灰砂浆的施工应采用常规方法。抹灰前，在梁底与墙柱交接处加300mm宽密目钢丝网。待抹好的水泥砂浆表面干燥后，用木抹子和纯水泥浆打磨一遍。水泥砂浆凝固后，浇水养护1周。采用佛山市建能材料厂生产的黑色瓷砖填缝材料作为防水防漏彩色填缝材料，并对其产品性能进行了检测。弯曲强度为6.4MPa，抗压强度为30.8MPa，吸水率(24h)为5.1%，透水性为0.293。
施工条件要求:外墙砖粘贴24h即可嵌缝，缝宽5-15mm，配合比1: 3。搅拌好的嵌缝材料在使用前应静置5min，3h内用完；填缝后约20min清洁外墙表面，并修补不完全的填缝。以上两种新材料已在实际施工中得到应用，防渗效果能够达到预期目的。而且操作简单、安全、方便，具有广阔的应用前景。
三。结论
综上所述，导致泄密的原因有很多，只要其中一个环节出现问题，都有可能发生泄密。渗漏是常见的质量问题，但在实际施工过程中，只要严格按照规范和规定执行，认真对待每一个环节，同时积极研究和应用新技术、新材料，渗漏问题是可以得到有效控制的。参考文献1。房屋渗漏的常见问题及预防。
2。杜拉纤维和彩色填缝料的工程应用见《建筑技术》2002年第3期“新材料在外墙防水防渗漏施工中的应用”。