2007年监理工程师考试建设工程监理基本理论与相关法规难点解答10

1.【问题】非代理CM模式的合同价格()。
A .是GMP
B .是CM费
C .是CM单位直接向业主报价的具体金额
D .不是确定的具体数据，主要是确定定价原则和方法
[答案]答案是D.
无代理(风险)CM模式，CM单位直接与各分包商签订合同，经业主确认后才有效。项目本身的成本就是CM单位与未来各分包商、供应商之间的合同价格之和。因此，在签订CM合同时，CM单位只能向业主报价CM费用，而不能确定具体的合同金额。它只能确定估价原则和方法。本质上属于成本加报酬合同。从这个角度来说，业主无法直接控制工程造价，风险高，所以无代理CM也叫风险CM。

2.【问题】下列关于非代理CM模式的说法中，正确的是()。
A. CM单位有权指令设计单位
B .业主可能与少数施工单位及材料设备供应商签订合同
C. CM单位将在设计阶段参与项目实施
D .业主与CM单位签订的E. GMP具体金额是CM合同谈判的重点。
无论是非代理CM还是代理CM，CM单位都无权向设计单位下达指令，因为他们之间是协调管理的关系。所以a是错的。对于专业性特别强的工程内容和材料，业主可以直接与建设单位、材料或设备供应商签订合同，所以可以选择B。从CM模式的概念来看，可以选择C。根据B，业主与CM单位签订的合同既包括CM服务又包括施工合同，因此不能选择D。非代理CM，业主风险较大，工程造价不易控制，CM合同中应给出GMP以保证价格。GMP过高或过低，对业主或CM单位都不利，所以GMP成为重点和难点。e可以选择。

3.【问题】施工任务要多次分包，施工合同总价不是一次确定的，但如果有一些完整的施工图纸，就分包一部分，施工合同总价为零。这个功能是()。
A .承包模式
B .分包模式
C. EPC模式
D. CM承包模式
[答案]答案是D.
从“多次分包”和“分包部分完整施工图”来看，应该是快速路径法，CM模式是快速路径法的应用。

4.【问题】在采用无代理CM模式时，为了督促CM单位加强成本控制，业主往往要求在合同中提前确定()。
A .风险费
B .固定总价
C .保底价
D .担保
[答案]答案是C.
GMP是保底价，包括项目总成本和CM成本，是业主为防范成本风险而提出的。

5.【问题】在CM模式下，CM单元对设计单元()。
A .有指令权
B .无指令权
C .有合同关系
D .没有任何关系
[答案]答案是B.
在CM模式下，CM单位与设计单位的关系是协调管理关系，不是合同关系，也不是无关关系。所以选b。

6.【问题】以下关于非代理CM模式的表述中，正确的是()。
A-cm单位通常介入设计阶段，B-cm单位有权指令设计单位
，而不是设计单位
C-cm单位介入施工阶段，D-cm单位介入施工阶段，但无权指令施工单位

CM单位通常介入设计阶段，为设计师提供施工建议，管理施工过程。但是，无论哪种CM，CM都不能向设计单位下达指令。

7.【问题】快速路径法可用于以下模式()。
A .平行承包模式
B .总分包模式
C .项目总承包模式
D. PM模式
E. CM模式
[答案]答案是ACE。
这个主题是从CM模式和快速通道方法的区别的角度提出的。快速通道法只是工程建设实施顺序的改变，不仅可以在CM模式下使用，也可以在平行承包模式和总承包模式下使用。CM模式是从建设项目一开始就聘请有施工经验的CM单位参与实施过程，同时考虑设计和施工的因素，以达到既定的目标。

8.【问题】CM模式主要适用于()。
A .投资因素最重要的建设项目
B .进度因素最重要的建设项目
C .质量因素最重要的建设项目
D .设计变更可能性极大的建设项目
E .整体范围和规模不确定无法准确定价的建设项目

与传统模式相比，CM模式的特点是节省时间，所以B是正确的。显然，A和C是无法选择的。CM在设计阶段参与项目实施，可以为设计单位提供施工建议，因此可以避免或减少设计变更的发生。所以D是正确的。由于工期要求紧迫，业主的前期规划工作可能没有做好，所以工程范围和投资规模会存在一定的不确定性。所以CM的雇佣可以统筹协调管理，弥补业主前期工作的不足。但是CM模式还是有整体效果不理想的缺陷。