监理工程师—工程建设投资控制答疑精选二

学生问题1:老师，下面两个问题我算对了吗？请解释一下，谢谢，如果第一题不拿1/2？
1。甲公司第一年年初向银行借款200万元，第二年年初向银行借款300万元，年利率为10%。按复利计算，第二年贷款利息为(D)。
A.7200元
B.5000元
C.3000元
D.5200元
第一年贷款利息= 200× 10%-20(万元)，[/br/建设期两年，第一年贷款500万元，第二年贷款700万元，年利率12%。按复利法计算，项目建设期利息为(a)万元
a 135.6
b 105.6
c 209.2
d 151.2
第一年贷款利息= 1/2× 500× 12%。
第二年贷款利息= (500+30+1/2× 700 )× 12% = 105.6(万元)
建设期贷款利息= 30+105.6 = 135.6(万元)
老师的回答是1:]为了简化计算，在编制投资估算时通常假设贷款在每年年中支付，贷款第一年的利息将计算公式为:各年应计利息=(年初贷款累计本息+本年贷款额/2) ×年利率以上方法适用于第二题及其他没有特别强调“年初贷款”的问题，而第一题强调的是“年初贷款”，因此不能假定贷款在每年年中支付，所以不需要乘以1/2。
学生问题二:老师你好。设计单位是否按规定编制施工图预算？如果有，施工组织设计是依据之一吗？
老师的回答二:参考书P115说明施工图预算有两种计价模式。对于传统的计价模式，主要由设计单位完成。但目前意义上的工程量清单计价模式，可能是由设计单位编制，也可能是施工企业编制，所以需要施工组织设计作为依据。
学生问题三:老师您好！"业主提前占用合同外的永久工程？"业主提前用了，还能索赔工期吗？【/br/】老师解答三:业主提前占用合同约定以外的永久性工程，影响后续施工进度的，可以进行工期索赔。