民用建筑设计通则（一）

总则
1.0.1根据建设部《关于印发2000-2001年工程建设国家标准制修订计划的通知》，对JGJG37-87进行修订。
《民用建筑设计通则》JGJG37-87自1987年颁布实施以来，在规范编制、工程设计和标准设计中发挥了重要作用。但是，随着国民经济和科技的发展进步，人民生活水平的提高，21世纪初对各种民用建筑工程的功能和质量有了更高更新的要求。
原《通则》定义为“各类民用建筑设计必须遵守的共同规则”。在建设部制定的《城乡规划、城市建设和房屋建筑工程标准体系》的“建筑设计专业”中，这个总原则处于第二层次——通用标准。根据其普遍性和重要性，建设部将其提升为国家标准，是民用建筑工程使用功能和质量的重要通用标准之一，主要保证建筑物的使用。
本通则是民用建筑设计与民用建筑设计规范编制必须共同实施的一般规则。以“增”、“留”、“删”、“改”四项原则为基础，对原总则进行修改。

1.0.2本通则适用于新建、扩建和改建民用建筑的设计。原来的“总则”只适用于城市。由于国民经济的发展，我国城乡的经济技术水平有了很大的提高。无论是城市还是村镇，民用建筑工程质量都不能放松。根据防火规范等相关规定，适用于新建、扩建、改建的民用建筑工程。作为国家标准，本通则也应适用于城市和农村。乡镇建筑一般规模较小，标准较低，但所设定的日照、通风、采光、隔音等标准在广大的乡镇地区更容易达到，也可根据这些总则的内容和具体情况制定地方标准或实施细则。

1.0.3根据原总则中的基本设计原则和现代要求，对其进行补充和发展。比如增加了人、建筑、环境的关系，满足了可持续发展的要求。体现以人为本的原则等。，这些都需要无边的指标，但作为设计的一个重要概念和原则，是不能忽视的。与工程建设相关的国家法律法规主要是指《建筑法》、《城市规划法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等。

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2.0.10“土地面积”是指详细规划确定的一定范围内的土地面积。

2.0.11容积率主要反映土地的开发强度，由城市规划确定。通常，“总建筑面积”是指地上部分的总建筑面积，“用地面积”是指详细规划确定的一定用地范围内的面积；但在国内一些城市，根据当地情况，是按地上地下建筑面积之和计算的。底层空是否算作总建筑面积，按各地区规划行政主管部门的规定办理。

2.0.12绿地率中的“总面积”是指独立发展区(如城市新区、居住区、工业区等。).绿地率不同于绿化覆盖率，绿化覆盖率包括树冠覆盖率和屋顶绿化的范围。地下室(或半地下室)覆土是否算作绿地，不同地区有不同的规定，比如北京3.0m以上覆土面积，重庆1.20m以上覆土面积等等。北京为了鼓励屋顶绿化，规定屋顶绿化可以占人们绿地面积的1/4。因此，绿地面积应按当地规划行政主管部门的具体规定计算。
2.0.14顶层高度的计算有几种情况。当是平屋顶时，由于保温层和防水层等原因，其厚度变化很大。，所以不方便确定。因此，它是通过从该楼层的楼板表面(完工表面)到屋顶结构表面的垂直距离来计算的。当是坡顶时，以坡下部结构面层与外墙皮延长线的交点为计算点。找平顶结构的坡度时，坡度以最低点计算。
2.0.15有效使用室内净高空是指空之间不影响使用要求的净高。有时算到楼板底，有时算到梁底，有时算到屋架下缘，或者算到吊管下缘。详见本通则第6.2.2条。