造价工程师《计价与控制》辅导资料：民用建筑设计评价

2.民用建筑设计评估

新教材将住宅、公共建筑和住宅小区纳入民用建筑体系，重点对住宅小区建设规划进行评价，对民用住宅建筑设计进行评价。

1)居住区建设规划

①居住区规划中影响工程造价的重要因素(新增教材):建筑群体的占地面积和布局形式。

②居住区设计方案评价指标:建筑毛密度、居住建筑净密度、居住区密度、居住区密度、人口毛密度、人口净密度、绿化率。掌握各项评价指标的计算公式。

2)民用住宅建筑设计评估

①民用住宅建筑设计中影响工程造价的因素(新教材新增):建筑的平面形状和周长系数；房屋的层高和净高；住宅层数与工程造价的关系；住宅单元构成、户型、户型面积；住宅结构的选择。

②民用建筑设计评价指标:平面指标、建筑周长指标、建筑体积指标、面积定额指标。

例:【2006年真题】在工业项目的工艺设计中，影响工程造价的主要因素包括()。

A.生产方法、工艺流程和功能分区

B.工艺流程、功能分区和运输方式

C.生产方法、工艺流程和设备选择

D.工艺流程、设备选型和运输方式

答案:c。

【解题要点】此题为2006年考题。这个问题是对一个基本概念的考查。影响工程造价的因素主要包括生产方法、工艺流程和设备选型。在总图设计中，功能分区和交通方式都是影响工程造价的因素。教材第五章第二节，对于工业项目设计的评价，分别阐述了总图设计、工艺设计、建筑设计中影响工程造价的因素。要求考生区分这些因素是常见的题型。