造价工程师《计价与控制》辅导资料：总平面设计评价

第二节设计方案的评价和比较

一、工程设计方案评估的内容

1、工业项目设计评估

1)总平面设计评估。在总平面设计中，影响工程造价的因素包括占地面积、功能分区和交通方式的选择。一般平面设计的评价包括:面积指标、比例指标、工程量指标、功能指标和经济指标。需要掌握比率指标，具体内容如下:

①建筑系数(建筑密度)。指厂区内的建筑物、构筑物、各种露天仓库、堆场、作业场地(统称为厂墙)的占地面积占整个厂区建设用地面积的比例。

②土地利用系数。指厂区内的建筑物、构筑物、露天仓库及堆场、作业场地、铁路、道路、广场、排水设施、地下管线等的面积占整个厂区建设用地面积的比例。