二级法规与施工辅导：固定资产投资估算的编制方法(续)

2.资金周转率法，这是一种用资金周转率来推测投资金额的简单方法。
可根据已建类似项目的相关数据估算拟建项目的资金周转率，再根据拟建项目的预计年产量和产品单价估算拟建项目的投资额。
这种方法简单快速，但精度较低。它可用于机会研究和项目建议阶段的投资估算。
3。兰格系数法
是以设备成本为基础，乘以一个适当的系数来计算项目的建设成本。
4。生产率指数法。综合指数投资估算法
6。单位产品投资成本指数法
(二)动态投资的估算
动态投资主要包括因价格变动可能增加的投资额(差价准备金)、建设期利息和固定资产投资方向调节税三部分。动态投资的估算应以基准年计划用于静态投资的资金量为基础
1价差预备费的估算
价差预备费是指从估算年到项目竣工时因价格上涨而引起的投资成本的预留增加额。
价差预备费的估算方法一般以国家规定的综合投资价格指数和当年估算价格水平下的投资额为基础，采用复利法进行计算。有两种计算方法。公式和例题请参考指导手册第63页和64页。
2建设期投资贷款利息
建设期投资贷款利息是指用于建设项目的投资贷款在建设期内应偿还的贷款利息。贷款利息应以建设项目成本中扣除资本金后的年度资金供应计划为基础，逐年计算应付利息。其中，贷款利率应根据建设项目的不同，与资金来源有关的利率，以及所有投资者同股同权的原则计算。具体来说，项目建设期的利息可以按照项目可行性研究报告中项目建设资金筹集计划确定的初始贷款意向中规定的利率、还款方式和还款期限计算。无明确意向的贷款，可按项目适用的现行一般(非优惠)贷款利率、期限、还款方式计算。
3。固定资产投资方向调节税
固定资产投资方向调节税根据《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》， 国家计委、国家税务总局吉投资[1991]1045号《关于执行〈中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例〉的若干补充规定》和国家税务总局国税发[1991]
1)基本建设项目的固定资产投资方向调节税按以下公式计算:
固定资产投资方向调节税=(工程费用+其他费用+预备费 ×固定资产投资方向调节税税率
2)技术改造项目固定资产投资方向调节税按以下公式计算:
固定资产投资方向调节税=[建设成本+(其他费用+预备费)×(建设成本/工程造价)]×固定资产投资方向调节税税率
(2)税率和计税依据
投资方向调节税税率为0%、5%，根据国家产业政策和经济规模实行不同税率 税率差按两类设计:一类是基本建设项目投资；二是改造项目投资。前者设计了4个税率，分别为0%、5%、15%和:30%；后者设计了两种税率，即0%和10%。对单位投资建造和购买一般住宅商品房适用5%的低税率。对高标准房堂馆所的投资项目，征收30%的重税。
2)计税依据
投资方向调节税以固定资产投资项目实际完成投资额为计税依据。实际投资额包括:设备及工具购置费、建筑安装费、工程建设其他费用和预备费。但是，更新改造项目是以建设项目的实际投资额为基础的。
4。汇率变动对涉外建设项目动态投资的影响及其计算方法
汇率是两种不同货币之间的汇率，或者用一种货币表示的另一种货币的价格。汇率的变化意味着一种货币相对于另一种货币的升值或贬值。在中国，人民币与外币的汇率是以人民币表示外币价格的形式给出的，比如L USD = 8.23人民币。由于涉外项目投资中含有人民币以外的货币，需要按照相应的汇率将外币投资折算成人民币投资，因此汇率的变化会对涉外项目投资产生影响。
(1)外币对人民币升值。项目从国外市场购买设备和材料支付的外币金额不变，但增加了折算成人民币的金额；从国外借款时，还本付息的外币金额不变，但折算成人民币的金额会增加。
(2)外币对人民币贬值。项目从国外市场购买设备和材料支付的外币金额不变，但折算成人民币的金额减少；从国外借款时，还本付息的外币金额不变，但折算成人民币的金额减少。
估算汇率变动对建设项目投资的影响，是以估算年度的投资额为基数，通过预测项目建设期内汇率变动的程度来计算的。