二级法规与施工辅导：计算建筑面积的范围

三。计算建筑面积的规则
(一)计算建筑面积的范围
(1)单层建筑不论高度均按一层计算，建筑面积按建筑外墙以上外围水平面积计算。如果单层建筑有几层，也要计算建筑面积。对于高低跨单层建筑，如需单独计算建筑面积，边界线应为与高低跨相邻的高跨柱的外边线。
(2)多层建筑的建筑面积按各层建筑面积之和计算，各层建筑面积按建筑物外墙高出路缘的水平面积计算。
(3)建筑外墙为预制挂(墙)板的，按挂(墙)板主体墙体之间的水平面积计算。
(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下总部等。、以及附属建筑外墙有人口(以沉降缝为界)的建筑，按其上部外墙外围水平面积计算(不含采光井、防潮层及其防护墙)。当人防通道末端的出口分为楼梯台阶时，应按楼梯顶部外墙的水平面积计算。
(5)采用深基础作为地下框架空层，层高超过2.2m若设计包括安装门窗和地面抹灰装修，建筑面积按框架空层外墙水平面积的一半计算。
(6)斜式建筑采用悬挂腿作为框架空楼板。有围护结构且层高大于2.2m的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(7)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、门厅，不论其高度，均按一层的建筑面积计算，门厅、门厅内的走廊按其水平投影面积计算。
(8)图书馆的书库，有架的按架层计算占地面积，无架的按自然层计算占地面积。
(9)电梯井、电梯井、垃圾槽、管道井、附墙烟囱等建筑面积。应按建筑物的自然楼层计算。
(10)舞台灯光控制室，建筑面积按围护结构外部水平面积乘以实际层数计算。
(11)建筑内技术层高度超过2.2m的，按技术层四周水平面积计算建筑面积。虽然技术层高不超过2.2m，但分隔为办公室、仓库时，应按分隔使用部分的外围水平面积计算建筑面积。
(12)有柱雨篷，建筑面积按柱四周水平面积计算；柱的独立防雨罩，建筑面积按顶盖水平投影面积的一半计算。I
(13)用于车棚、棚子、平台等。有柱的，建筑面积按柱周围水平面积计算；单柱和独立柱车棚、车棚、平台等。，建筑面积按顶盖水平投影面积的一半计算。
(14)楼梯间、水箱间、电梯机房等建筑面积。有围护结构的突出屋面应按围护结构外围水平面积计算。
(15)应突出墙面上的门斗和俯视房，建筑面积按围护结构外围水平面积计算。
(16)封闭阳台、廊，按其水平投影面积计算建筑面积。选择阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台的建筑面积按其净空面积的一半计算(包括阳台栏杆)。
(17)建筑物墙外有屋顶、柱的走廊、檐廊，按柱外缘水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊，建筑面积按其投影面积的一半计算。
(18)两栋建筑之间有屋顶(带围护结构)的桁架空连廊，建筑面积按连廊的投影面积计算；无顶盖(无围护结构)的框架空连廊，建筑面积按其投影面积的一半计算。
(19)建筑内无楼梯，设置室外楼梯(含疏散楼梯)作为主要通道并用于疏散的，室外楼梯的建筑面积按各层水平投影面积计算；有室内楼梯和室外楼梯(包括疏散梯)。室外楼梯的建筑面积按每层水平投影面积的一半计算。
(20)宽度在30cm以内的各种变形缝、沉降缝、抗震缝应分层计算。如果有高低跨，面积的计算方法与低跨建筑相同。