2008年造价工程师考试《基础理论与相关法规》课本浓缩精华六

51.项目风险的分类:A、根据风险来源:自然风险、社会风险、经济风险、法律风险、政治风险；b、根据风险涉及的各方:所有者的风险(人为风险、经济风险、自然风险)；承包商的风险(决策失误风险、承包和履约风险、责任风险；根据风险是否可管理，分为:可管理的风险和不可管理的风险；根据风险范围:局部风险；总体风险；

52.项目风险管理程序(环节):风险识别；风险分析和评估；应对策略的决策；对策的实施；监控风险对策的实施；

3.风险识别的主要内容:识别引起风险的主要因素；识别风险的性质；识别风险的可能后果；

54.风险识别的方法；专家调查(头脑风暴、德尔菲和访谈)；财务报表方法；初始风险列表法；流程图法；风险调查方法；

5.风险识别最重要的成果是风险清单；

56.风险分析和评估的任务:确定单个风险因素发生的概率；分析单个风险因素的影响范围；分析每个风险因素的发生时间；分析各种因素的风险结果；控制这些风险因素对项目目标的影响；在对单个风险因素进行定量分析的基础上，考虑各种因素对项目目标的综合影响；评估风险程度，提出可能的措施，作为管理决策的依据；

57.项目风险分析与评估方法:调查评分法；蒙特卡洛模拟、计划评估和审查技术、敏感性分析等。

58.项目风险分析和应对策略包括:风险规避；风险自留；风险控制；风险转移；

59.监控风险管理计划实施过程的主要内容:评估风险控制措施的效果；及时发现和衡量新的风险因素；跟踪和评估风险的变化程度；监控潜在风险的发展和风险迹象；提供启动风险应急计划的时机和依据；

60.经济法调整的对象:企业组织管理关系；市场管理关系；宏观调控关系；社会保障关系；

61.商事法律关系由三个要素构成:经济法律关系的主体(国家、法人、其他社会组织、个体经营户和农村承包经营户、自然人)、商事法律关系的客体(行为、物质、财务和智力成果)和经济法律关系的内容(商事权利和商事义务)；

62.经济和法律事实的内容:行为；事件；

63.代理的特征:代理人的职能是实施民事法律行为；代理人以被代理人的名义从事民事法律行为；代理人在代理权限范围内独立表达自己的意思；代理行为的法律后果由被代理人承担；

64.代理类型:委托代理；法律代理；指定代理人；

65.代理的适用范围:代理民事法律行为；代理其他具有法律意义的行为；代理诉讼；

6.无权代理的几种表现:无权代理；越权代理；代理权终止后的代理权；

67.无权代理的法律后果:委托人的追认权；委托人拒绝的权利；

68.委托代理关系终止:代理期限届满或者代理事务完成；委托人取消委托或者代理人辞去委托；代理人丧失民事行为能力或者代理人死亡；法人作为委托人或者代理人的终止；

69.法定代理或者委托代理关系终止:被代理人取得或者恢复民事行为能力；委托人或者代理人死亡；代理人无民事行为能力；被指定的人民法院或者单位撤销指定的；因其他原因造成的被代理人与代理人之间的监护关系消灭的；

70.财产所有权的内容:对财产的实际掌握——控制占有，可分为所有人占有和非所有人占有；为满足生产和生活需要，根据其性能和用途对财产的使用权；

在财产上获得某些商业利益的用益权；处分财产，决定财产的命运；

71.财产所有权的取得方式:原始取得；获取；

72.财产所有权的转移包括动产所有权的转移和不动产所有权的转移；

73.财产所有权的消灭:所有权的转移；放弃所有权；所有权客体的消灭；所有权主体的消灭；通过强制所有权程序销毁；

74.债的基础:合同；无故管理；不当得利；侵权；

75.债务担保:保证、抵押、质押、留置、定金；

76.《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年。下列诉讼，时效期间为1年:请求人身损害赔偿的；宣布销售不合格商品；拖延或拒绝支付租金；寄存的财产灭失或者毁损；合同有国际货物买卖合同、技术进出口合同等法律争议，或者申请仲裁的，诉讼时效为4年；

7.合同法的基本原则:平等原则；自愿原则；公平原则；诚信原则；遵守法律法规，尊重社会公德原则；

78.合同形式:口头形式；书面形式(合同、信函、数据电文)；其他合同形式；

79.要约应当符合下列要求:内容应当具体确定；当该表服从于要约人时，要约人接受该意思表示的约束；

79.要约不可撤销的情形:要约人确定期限或者以其他方式表示要约不可撤销；受要约人有理由相信要约是不可撤销的，并且已经为履行合同做好准备；

80.要约无效:拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法撤销要约；期限届满，受要约人未能做到；

81.合同的主要内容:当事人的姓名或性别及住所；目标；数量；质量；价格或报酬；履行的期限；违约责任；解决争议的方法；

82.合同的有效条件:当事人具有相应的民事行为能力；表达真实；合同内容合法；合同的内容是确定的和可能的；

83.效力未定的三种合同:限制行为能力人订立的合同；没有代理人而以他人名义订立的合同；一个人无权处置另一个人的财产的合同；

84.无效合同的情形:一方以欺诈、胁迫手段订立的损害国家利益的合同；恶意串通，损害国家集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定；

85.可撤销合同的特征:可撤销合同的效力取决于可撤销权利人；可撤销合同在被撤销前有效；可撤销合同一旦撤销，自始无效；

86.构成可变更可撤销合同的条件:因重大误解而订立的合同；订立合同时展示公平的合同；欺诈或胁迫的合同；

87.因履行无效合同和被撤销合同而产生的财产后果，按以下方式处理:返还财产或赔偿折价；赔偿损失；收回财产并将其国有化；

88.合同履行原则:完全和适当履行的原则；诚信原则；

89.相同性能通用规则:质量要求不明确的，按国家标准、行业标准执行；没有国家标准或者行业标准的，应当按照通常标准或者符合合同目的的特定标准执行；或者价格、报酬不明确的，按照合同订立时履行地的市场价格执行；依法应当实行政府定价或者政府指导价的，应当按规定执行；履行地不明确的，货币支付的，在货币接受方所在地履行；房地产交付的，在房地产所在地履行；其他目标，在履行义务的一方履行；履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间；履行方式不明确的，应当以有利于实现合同目的的方式履行；履行费用负担不明确的，由履行义务的一方承担；

90.合同履行的特殊规则:价格调整；代表执行；高级性能；部分性能；

91.合同履行中的抗辩权:抗辩权应同时履行；行使抗辩权后；不安的权利；

92.根据合同法规定，应当先履行债务的一方，有确切证据证明业主有下列情形之一的，可以解除合同:经营状况严重恶化；转移财产，抽逃资金，逃避债务；商业信誉的损失；已经丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形；

93.合同法规定了三种不可转让的债权:根据合同性质不可转让；根据当事人的约定不得转让；依法不得转让的；

94.合同解除的几种情况:债务已按约定履行完毕；合同的终止；债务相互抵消；债务人依法提存标的物；债权人免除债务；债权属于同一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形；

95.合同解除条件:约定的解除条件(当事人协商一致可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件)；终止的法定条件(因不可抗力导致合同目的无法实现；履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；一方当事人迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的；法律规定的其他情形；

96.《合同法》规定，有下列情形之一，履行债务有困难的，债务人可以将标的物提存:债权人无正当理由拒绝被诉的；债权人下落不明；债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人的；法律规定的其他情形；

97.违约责任具有以下主要特征:它基于有效的合同；将违反合同义务作为一个重要因素；可以在法定范围内由当事人约定；是民事赔偿责任；

98.违约责任的构成要件:违约行为客观存在；该抗辩不能成立；

99.违约责任:继续履行；采取补救措施；赔偿损失；支付违约金；

00.其他违约情形:未能阻止损失的扩大；双方违反合同；第三方导致违约；侵害对方权益的；