预防建筑物外墙渗漏的几项措施

一、墙体检查和处理
1。外墙砌筑要求:砌筑时，墙体应无重缝、透光，灰缝应均匀，墙体与梁柱界面应清除垃圾和水泥浆。砖砌体应湿润，砌体墙不宜一次封顶，分两三次完成，防止砂浆收缩，使墙体充分下沉。还有，要注意墙体的平整度检测，防止下道工序砂浆过多或过量。
2。墙洞的检查和处理:在灰批前，检查墙洞，像墙体一样塞住各种孔洞，用1: 3水泥砂浆找平不平整的部位。如果太厚，应分层找平，或挂钢筋网、胶布等灰签。此外，脚手架、塔吊、施工电梯拉结杆等留下的孔洞。外墙上应清洁湿润，并在重新使用前用素水泥浆彻底清洗干净。混凝土剪力墙上的螺孔应在周围凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆填实，然后用聚合物防水浆封严。
3。修补混凝土外墙时，混凝土外墙存在少量的模板膨胀和蜂窝麻面。根据实际情况，应采用以下方法对混凝土表面进行修补:①模板膨胀修补，首先将不符合设计和规范要求的凸出混凝土部分凿除并清理干净；其次，底座要用钢丝刷或加压水清洗；然后，用1: 2或1: 2.5水泥砂浆找平；最后要喷水养护十四天。(2)蜂窝修补(所有发现的蜂窝凹坑面积小，无深孔)。首先，将混凝土表面的松散石块和混凝土碎屑凿除并清理干净。其次，修补前要用水冲洗待修补混凝土表面的灰尘，保持修补基面湿润，然后用1: 2或1: 2.5水砂浆找平，最后洒水养护十四天。
二。保证找平层的施工质量
1。抹找平层前，应注意砌体抹灰正面的润湿，并喷足水。抹灰前，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙应覆盖200㎜宽的16#钢丝网并固定，以抵抗不同材料膨胀系数不同而产生的开裂。混凝土墙面浮浆、残留模板木屑、外露钢筋、铁丝等必须清理干净，以利于抹灰砂浆与基层粘结牢固。
2。抹找平层时要注意:(1)砂浆要严格按比例进行，严格测量和控制水灰比。施工中严禁随意掺水；