板式与点式建筑的区分（二）

板楼的两个缺点
1。建筑密度低房价高
板楼社区多为低层低密度，容积率低。尽管居住舒适度很强，但房价普遍比较高，尤其是市区的土地密集区。也许只有非工薪阶层才能买得起几栋板楼。
2。户型不宜改革
板式建筑，尤其是砖混板式建筑墙体起承重作用，不能改变，不如塔楼的可改革性强。
塔的四大优点
1。节约土地资源，房价低
由于塔楼小区建筑密度高，可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平米房价，让更多人安居。
2。空房间结构灵活，适合装修。
塔楼多采用大框架结构。除了少数承重梁，室内隔断墙基本可以拆除重建，有些塔楼甚至可以整层开放，灵活划分户型。
3。结构强度高，抗震性能好
由于高塔采用框架结构，楼板现场浇筑，结构强度高于板式建筑，抗震性能和安全性都很好。
4。视野高，眼界宽
塔内居民可以欣赏到城市的美景。我相信低层的板楼房是体会不到这种轻松愉快的感觉的。
塔的两个缺点
1。均匀性差，居住密度高
塔楼每层的住户都在6户以上，甚至高达12户，几百户挤在一个大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且塔楼每层部分住户的采光、通风、景观条件都比较落后，无法改变。
2。面积利用率不高。有灰色空房间
。塔式机组的利用率一般比板式建筑低10%左右。此外，单位内部的厨房、餐厅和洗手间往往没有直接采光和通风。这样的地方被称为“灰色空房间”。