造价员培训知识:清单计价规范解释(四)

建设部标准与定额研究所对《建设工程工程量清单计价规范(第四批)》
1的部分问题进行了解释和解答。由于项目特点描述不准确或变更导致综合单价发生变化。应该如何调整？【/br/】回答:投标阶段出现项目特征描述不准确的情况，投标人可在投标答疑前及时提出；结算阶段，合同有约定的，按照合同的约定执行；合同没有约定的，按照《计价规范》第4.0.9条执行。
2。措施清单、其他项、零星工作项的遗漏如何处理？
答:合同有约定的，以合同的约定为准；合同没有约定的，按照《计价规范》第4.0.9条执行。
3。零星工作项目的费用该不该在备用金里花？
答:根据计价规范第3.4.1条，预备费和附带工作项目费应单独列出。零星工作项目费不应在储备基金中开支。
4。谁准备储备基金？预留款作为报价的一部分，结算时与招标人金额不一致。怎么调整？
答:根据计价规范第2.0.5条，预备费由招标人根据工程情况准备。预留金是招标方为可能发生的工程量变化而预留的金额。投标时，投标人应填写招标人提供的金额。结算时，按实际调整。
5。附录中的计算规则不包含合理的工程量损失。是否应该在投标人的报价中考虑？是的。
6。投标人报价时，总报价是否应包含其他项目费用？
答:根据计价规范第4.0.2条，总报价应包含其他项目费用。因此，投标人报价时，总报价应填写其他项目费。
7。请问是否可以用五级码进行全楼单方造价投标，即可以编制以下工程量清单:工程名称(特点):砖混单层建筑，高3.3M，轴线尺寸5.4M×3.6M，墙体页岩砖，空芯板屋面，外墙砖，地面，给排水，电，。
答:根据《计价规范》要求招标人提供详细、准确的分部分项工程量清单、措施项目工程量清单和其他项目工程量清单，投标人应据此进行投标报价。单方造价招标不符合工程量清单招标要求。
8。工程量有误差怎么办？
答:如果在授标前发现工程量有错误，投标人应及时向招标人提出改正错误工程量。招标后发现工程量有错误，合同有规定的，按合同规定处理；否则，按估值规范第4.0.9条执行。
9。在措施清单中，业主提供的措施清单可能不是计划。投标人应该如何处理？
答:根据计价规范第3.3.1条规定，招标人在编制措施清单时只需列出项目名称，不需要提供具体的施工方案。投标人可以根据招标人列出的项目和自己的施工方案进行报价。
10。甲供物资开采溢价如何立项？
答:甲供材料考虑在综合单价中，所以甲供材料的开采溢价应包含在综合单价中。
11。承包商如何计算甲供材料的安装损耗？【/br/】回答:应该在综合单价中考虑。
12。如何对原维修定额中所列的项目进行清单计价，如拆修等？
答:可参照《计价规范》第3.2.4条第二款执行。
13。管道之间的土方工程和石方工程是否分别列出？一段管房既有土方又有石方，怎么办？
A: ①项目要单独列出。
②根据土石方地质分界线计算工程量。
14。脚手架包含在措施费中。请问钢筋混凝土工程子目中使用的钢管脚手架需要在措施费中单独列出吗？
答:《计价规范》已明确规定脚手架应纳入措施。
15。风险在综合单价里吗？
答:根据计价规范第2.0.3条，综合单价应考虑风险因素。
16。《宣传与指导》教材与《建设工程工程量清单计价规范》有矛盾的地方，以哪个为准？
答:以《建设工程工程量清单计价规范》为准。

建设部标准与定额研究所《建设工程工程量清单计价规范》(第五批)相关问题解读与解答
附录A建设工程:
1。“平整场地”的工程量清单计算规则是“按设计图所示尺寸以建筑首层面积计算”。「一楼面积」是怎么定义的？阳台面积怎么算？【/br/】答:“首层面积”应根据建筑物外墙外边线计算。计算落地阳台的整体面积；悬挑阳台不计算面积。地下室和半地下室照明井等不计算建筑面积的部分也应计入平整地面的工程量。地上无建筑物的地下停车场，按地下停车场外墙外围面积计算，包括出入口、通风井、采光井计算平面面积。
2。在编制工程量清单时，是否列出了施工方法？比如土石方开挖，开挖方法有列出吗？
答:招标人编制的工程量清单中未列出施工方法(有特殊要求的除外)，投标人应根据施工方案确定施工方法并进行投标报价。土方开挖，招标人可以确定工程数量。开挖方法由投标人制定的施工方案确定，投标人根据拟定的施工方法进行投标报价。若招标文件对土方开挖有特殊要求，可在编制工程量清单时明确施工方法。
3。当基础中打设垫层时，设计变更或地质条件变化，容易引起垫层量或基础量的变化。怎么处理？
答:先分析地基垫层和地基的综合单价，再根据垫层或地基的变化进行调整。
4。在附录A表A.3.2(规范P37)中，砖砌体中的工程量计算规则规定，不扣除埋入墙中的板头，内墙的墙高是从楼板顶算起，这意味着内墙的墙高不是净高，与前面的计算规则不同。请指定内墙的墙高。
答:《计价规范》表A.3.2砖砌体和表A.3.4砌块砌体中明确规定了内墙的墙高:位于屋架下弦的，计为屋架下弦；如果没有屋架，增加100mm到天花板底部；有钢筋混凝土楼板夹层的，计至楼板顶部；有框架梁时，算到梁底。
5。编制钢筋清单时，是否要求分别列出不同类型和规格的钢筋？
答:招标人在编制钢筋清单时，应根据工程的具体情况对不同种类和规格的钢筋进行编码。也可分为φ 10以下和φ 10以上的编码项。
6。在编制混凝土清单子目时，除根据不同的工程特点外，是否应单独列出不同楼层的混凝土工程量？【/br/】答:要根据项目的具体情况，由清单制定者决定。如果不同楼层的混凝土综合单价相差较大，应单独列出。
7。工程量清单的后三位在不同项目中对应的清单子项可以有不同的编码吗？如基础梁010503001
项目代码项目名称
项目一:010403001001基础梁C30
010403001002基础梁C20
项目二:010403001001基础梁C25 [/br]工程量清单后三位代码由清单编制人员根据实际情况编制。《计价规范》规定，第一至第四代码全国统一设置，第五代码(十、十一、十二位阿拉伯数字)由清单编制人自行设置。基于这个原理，每一项都可以从001开始编。
8。商品混凝土的混凝土输送泵是列在分部分项工程量清单报价中还是措施清单中？
答:混凝土输送泵由施工单位提供，泵送费应包含在措施项目费中；混凝土输送泵由商品混凝土生产厂家提供，并包含在商品混凝土价格中，其泵送费列在分部分项工程量清单报价中。
9。预制混凝土构件的模板费包含在措施项目费中吗？
答:对于采购的预制混凝土构件，价格中的模板费不再包含在措施项目费中；非外购预制混凝土构件和现场预制构件的模板费应包含在措施项目费中。
附录E园林绿化工程:
1。定价规范附录中的列表项目太多。你能拆开这些物品吗？
答:可以拆卸物品，但必须能在附录中找到拆卸后对应的物品。例如:园林绿化工程中的“喷灌设施”项目050103001可分解:土方工程可按附录A“管沟土方”项目代号列出，阀门井可按附录A“砖砌检查井、检查井”项目代号列出，管道可按附录C给排水、供热、燃气工程相关项目代号列出。
2。园林工程中仿古工程如何执行《估价标准》？
答:园林工程中的仿古作品是《计价规范》中缺失的项目。对于工程量清单计价的仿古工程，可以参照《计价规范》中的相关原则和要求，编制工程量清单进行投标。