考试大整理造价工程师相关精华辅导（五）

11.从经营者的角度，如果借款人心理承受能力强，企业就很难借到资金；

182.产权比率=(负债比率/股东权益)*100%

13.已获利息倍数=息税前利润/利息支出；

14.影响偿债能力的其他因素:长期租赁、担保责任或有项目；

15.营业税的纳税人是在中华人民共和国境内提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位或者个人；

16.应纳营业税=应税营业额*适用税率。

17.中国的所得税分为企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税等。

18.企业所得税的税率为33%。年应纳税所得额低于3万元的企业，税率暂为18%，年应纳税所得额低于10万元至3万元的企业，税率为27%。

19.外商投资企业和外国企业所得税以应纳税所得额为基础计算，适用比例税率；税率为30%，地方税率为3%，总税率为33%；

90.城市维护建设税的纳税人是有义务缴纳增值税和营业税的单位和个人；外商投资企业和外国企业不缴纳城市维护建设税；以城市维护建设税实际缴纳的增值税、消费税、营业税之和为基础；市区纳税人7%，县城或乡镇纳税人5%，非市区、县城或乡镇纳税人1%。建筑和房地产开发企业在营业税的基础上缴纳城市维护建设税；

191.房产税的纳税人是被征收人所有的房屋的产权人，包括国有、集体和个人所有的房屋的产权人、典当人、保管人或使用人；房产税从价计征:计税依据为房产原值的实测值一次性减去10%-
30%，税率为1。2%;

192.城镇土地使用税采用定额税率，土地使用税每平方米年应纳税额按大中小城市和县、镇、工矿区分别规定；具体标准为:大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3到6
元；县城\建制镇和工矿区0.2至4元；

93.土地增值税的纳税人是转让国有土地、地上建筑物及其附着物使用权并取得收入的单位和个人；包括内外资企业、行政事业单位、中外个人等。

94.在工程建设领域，通常存在以下风险:建筑工程一切险；安装一切险；职业责任保险；社会保险；信用和保证保险；机动车辆保险；十年责任险；

95.建筑工程一切险的被保险人一般可包括以下各方:业主；承包商；技术顾问；其他相关方；

16.投保:所有承包方式，承包商负责保险；合同的一部分，其中一方需要办理保险；分段承包法，一般由业主投保；施工单位只提供劳务的合同模式，一般由业主投保；

97.土地增值税的征收范围往往以三个标准来判断:转让的土地使用权是否为国家所有；土地使用权、地上建筑物及其附着物是否转让；是否转让房地产取得收入；

198.建筑工程一切险:物质损失；第三者责任险:附加险；

99.材料损失、建筑工程、业主提供的材料和物品、安装工程、施工机械设备、场地清理费、场地内形成的建筑物、业主或承包商在场地内的其他财产；

20.工程保险责任开始:工程破土动工之日:保险公司的材料设备到达施工现场之时。

21.保险责任终止:当项目业主签发验收证书，并通过部分或全部项目的检查；当项目业主实际占有或使用或接受该部分或全部项目时；

22.保险期限:建设期；调试期；保证期；保险期限的延长；

23.保险人有三种赔偿方式:现金赔付；修复或重置；支付修理费用；

24.投保安装工程一切险:业主；承包商；供应商；制造商；技术顾问；其他相关方；

25.安装工程保险期的开始:保险工程的开始日期；保险财产运至施工现场；