《案例分析》复习笔记系列(16)

第五节设计概算的编制与审查
设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的粗略计算。它是设计文件的重要组成部分，是投资估算的延伸和细化。
设计预算分为单位工程预算、单项工程综合预算和建设工程总预算。案例分析中，重点是单位工程概算和单项工程综合概算。
一、单位工程概算的编制
单位工程概算是单位建设工程概算，由建设工程中的直接工程费用、间接费用、计划利润和税金组成。单位工程预算分为两类:土建工程预算和设备安装工程预算。
(1)土建工程概算的编制方法
主要有以下几种。
1。预算定额法
，又称扩大单价法，是利用预算定额编制建设工程预算的一种方法，类似于利用预算定额编制工程预算。定额法适用于初步设计有一定深度，建筑结构明确的工程。
2。概算指标法
这是用拟建建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标来编制概算的方法。估算指标法适用于初步设计深度不够，工程量不清，但技术成熟，可采用类似工程估算指标的项目。
3。相似工程预算法
这是利用技术条件和设计对象相似的已建成工程的造价资料，编制拟建工程设计概算的一种方法。在应用这种方法时，应该注意的是，建筑结构的差异和价格的差异必须进行调整。
无论是预算指标法还是类似的工程预算法，都需要根据实际情况进行调整。在预算指标法中，需要调整的费用是通过进出变化来调整的，而在类似的工程预算法中，具体的计件计价与控制教材是通过一项费用的调整系数来调整的
。(2)设备及安装工程概算
本概算还包括设备购置概算和安装工程概算两项内容。其中，设备购置费由设备原价和运杂费组成，其概算的编制方法主要是计价指数法；安装概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指数法等。
二。单项工程综合概算的编制
单项工程综合概算是在各单位工程概算的基础上编制的。根据建设项目包含的单项工程数量不同，单项工程综合概算的内容也不同。建设项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算还应包括项目建设的其他费用、预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等。当一个建设项目包括多个单项工程时，这部分费用计入项目总预算，不再计入单项工程综合预算。
三。设计概算审查
设计概算审查的主要内容包括以下几项。
(1)审查编制依据的及时性、合法性和适用范围。
各种依据，如定额、指标、价格、收费标准等。，应按有关部门的现行规定执行，并应随时注意是否有调整或新的规定。
(二)审查预算编制的深度