应试笔记：《案例分析》六

一、小结
本章的基本知识点有:
1。设计方案评价指标和评价方法；
2。施工方案的评价指标和评价方法；
3。综合评价法在设计施工方案评价中的应用:
4。价值工程在设计和施工方案评价中的应用:
2。重点和难点。设计方案的技术经济评价指标和评价方
2。建设方案的技术经济评价指标和评价方法
3。运用价值工程评估设计和施工方案。
这些项目非常重要。基本上每年考试都有大题。比如1997年和2000年的工程机械经济选型测试，2001年的有价值工程理论应用计算。大家一定要把测定和控制中的相关知识、相关内容、实例讲清楚。我个人推测今年价值工程理论的应用会结合设计方案的选择。
三。内容说明
第一节技术经济评价
一、设计方案技术经济评价指标
在控制工程造价的三大原则中居于首位:“以设计阶段为重点的施工全过程动态造价控制”。建设项目全寿命成本包括工程造价和工程使用后的经常性费用，如运行维护费用等，要改变过去设计不是经济账的习惯，积极科学地推进设计招投标、设计竞赛和限额设计。从水龙头卡在成本控制的大门口。
设计方案的好坏直接影响到工程造价、进度和质量，决定了项目建成后的使用价值和经济效果。对于不同的建筑体系，设计方案的技术经济评价指标体系是不同的。
(1)民用建筑工程设计，
对于居住区规划设计，其技术经济评价指标主要包括有用指标、密度指标、造价指标等。
对于住宅平面设计，其技术经济评价指标主要有平面系数、辅助面积系数、结构面积系数、外墙周长系数等。
(二)工业建筑工程设计
包括建筑总平面设计和建筑平面设计空。
对于总平面设计，其技术经济评价指标包括建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运行费用指标等。
对于空的平面设计，其技术经济指标主要包括工程造价、工期、主要实物量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等。
二。设计方案的技术经济评价方法
设计方案的技术经济评价是对项目功能、费用、工期、设备、材料、人工消耗等进行综合评价。按照工程项目经济效果评价的原则，用一个或一组主要指标对设计方案进行评价，从而选出具有良好技术经济效果的最佳设计方案。常用的方法有成本计算法和多因素评价优化法。
(一)成本计算方法
是指用“成本”来反映一个设计方案的材料和人工的消耗，评价设计方案质量的方法。经过计算，“成本计算”最低的设计方案就是方案。成本法有两种计算方法，即年成本法和总成本法。
年成本计算法的公式为
年成本计算法=总投资*投资效果系数+年生产成本
总成本计算法的公式为
总成本计算法=总投资+年生产成本*投资回收期
需要注意的是，投资回收期和投资效果系数是倒数。
(二)多因素评分优化法
这是一种定量分析与定性分析评价相结合的方法。它对需要分析评价的设计方案设定若干评价指标，根据其重要程度分配权重，然后根据评价标准对每个指标进行评分，将每个指标的得分乘以其权重并求和，从而得到每个设计方案的总评价得分，以总得分为方案。
多因素评分优化法的计算公式为
一个设计方案的总得分= ∑(该方案在一个评价指标中的得分*该评价指标的权重)
III。施工方案技术经济评价指标
施工方案技术经济评价的目的是论证编制的施工方案在技术上是否可行，经济上是否合理。
施工方案的技术经济评价指标主要包括总工期指标、劳动生产率指标、质量指标、安全指标、成本指标、材料消耗指标、成本降低率、机械台班消耗指标、成本指标等。其中，综合技术经济分析指标应侧重于工期、质量和成本(劳动力、材料和机械的合理搭配)。
四。施工方案技术经济评价方法
(一)定性评价法
该方法根据经验分析评价施工方案的优劣。如果工期合理，可以按照工期定额进行分析；流水的划分是否合适等。定性评价方法方便，但不准确，决策易受主观因素影响。
(二)定量评价方法
1。多指标比较法。
在应用时，应注意选择合适的指标，以保证指标的可比性。多指标比较法主要用于一个方案的各项指标均优于其他方案，且优劣比较明显的情况。如果每个方案的指标不同，应采用以下其他方法。
2。评分方法
该方法是组织专家对施工方案进行评分，采用加权计算法计算各方案的总分，以总分最高者优先。这是案例分析中常用的方法。
3。价值法
这种方法是计算出每个方案的最终价值，通过价值来评价方案的优劣。