应试笔记：《案例分析》二十五

第四节施工索赔的内容和程序
索赔是指在合同履行过程中，因非己方责任造成对方损失而向对方提出的经济补偿和时间补偿的索赔(不可抗力等风险由双方各自负责)。
施工索赔是索赔的一种，是指承包商为了获得经济补偿或延长工期而向业主提出的索赔。
一、按索赔性质分类
按索赔性质，工程索赔可分为工程延期索赔、工程变更索赔、合同强制终止索赔、工程加速索赔、意外风险和不可预见因素索赔和其他索赔。来源:考试大学
(1)工程延期索赔。发包人未按合同要求提供施工条件，如未交付设计图纸、施工场地、道路等。及时，或由于发包人指示暂停工程或不可抗力事件而延误工期，承包人将为此提出索赔。这是工程中常见的索赔类型。
(2)工程变更索赔。由于发包人或监理工程师指示增加或减少工程量或增加额外工程、修改设计、改变工程顺序等。，造成工期的延长和费用的增加，承包商对此进行索赔。
(3)强制解除合同的请求权。因发包人或承包人违约、不可抗力事件等原因导致合同非正常终止的，不负责任的受害方将向对方提出经济损失索赔。
(4)工程加速索赔。发包人或工程师指示承包人加快施工、缩短工期，导致承包人人力、财力、物力额外支出的索赔。来源:
(5)意外风险和不可预见因素的索赔。在项目实施过程中，由于不可抗拒的自然灾害、特殊风险和不利的施工条件或一个有经验的承包商通常不能合理预见的外部障碍，如地下水、地质断层、洞穴、地下障碍物等引起的索赔。
(6)其他债权。货币贬值、汇率变动、物价上涨、工资上涨、政策法律变化等引起的索赔。
二。施工索赔的内容来源:www.examda.com
根据建设工程施工合同文本，施工索赔主要包括以下内容。
(一)不利的自然条件和人为障碍引起的索赔
这里所说的自然条件和人为因素主要是对照招标文件和施工图纸。在处理此类索赔时，要把握的一个主要原则是，发生的事情应该是有经验的承包商无法预见的，尤其是在处理恶劣天气条件是否构成索赔时。
(二)工期延长或延误索赔
在处理这类索赔时，应注意以下几个方面:
(1)导致工期延长或延误的影响因素是非承包方的原因；
(2)由于客观原因(如不可抗力、外部环境变化等)导致工期延长或延误的。)，一般情况下，业主可以批准承包商延长工期，但不会补偿费用；
(3)如果由于业主或工程师的原因导致工期延长或延误，除工期外，还应赔偿承包商的费用；
(4)如果按照网络计划(网络图)处理此类索赔，需要注意的是，即使由于业主原因导致工期延误，如果延误时间不在关键路线上，承包商只能得到费用补偿。
(三)因施工临时中断引起的索赔
承包商可就业主或工程师不合理的指示引起的临时停工或施工中断提出索赔，从而给承包商造成工期和费用的损失。
(四)业主风险引起的索赔
这是指由于业主承担的风险导致承包商的成本损失增加时，承包商提出的索赔。这时候需要注意两个问题:一是明确哪些风险由车主承担；另一种是，在此类事项发生后，承包人可以被免除所有责任，并且还可以获得因风险造成的任何永久性工程和材料的损坏的付款和合理利润，以及所有的修复费用和重建费用等。
三。施工索赔的程序
建设工程施工合同文本对施工索赔的程序有严格的规定，应该很好理解。根据有关规定，施工索赔的程序如下:
(1)索赔发生后28天内，承包人应向工程师发出索赔意向通知；
(2)在发出索赔意向通知后8天内，向工程师提交索赔报告及费用补偿和/或工期补偿的相关资料；
(3)工程师收到索赔报告及相关资料后，应在28天内给予答复，或要求进一步补充索赔理由和证据；
(4)如果工程师在收到索赔报告和有关资料后28天内未予答复或提出进一步的要求，可视为索赔成立。
第五节工程索赔成立的条件
要使索赔成功，索赔必须满足以下基本条件。
一、客观性:必须真实存在，并提供确凿证据。来源:www.examda.com
二。合法性:索赔要求应符合合同及相关法律法规。
三。合理性:索赔要合理，真实反映实际情况。
第六节索赔报告的内容
索赔报告是承包商向业主索赔的正式书面材料，也是业主考虑承包商索赔的主要依据。
索赔报告的具体内容因索赔的性质和特点而异。然而，就报告的必要内容和文本结构而言，一份完整的索赔报告应包括以下四个部分。
1。总则部分
一般包括以下内容:前言；索赔概述；具体索赔；汇编和审查索赔的人员名单。
首先要简单讨论索赔事件的日期和过程；施工单位为索赔所做的努力和增加的费用；施工单位的具体索赔要求。在总论部分的最后，附上索赔报告撰写小组的主要人员和审核员名单，注明相关人员的职称、职务和施工经验，以示索赔报告的严肃性和权威性。
2。根据part
，这部分主要说明你所拥有的索赔权，这是一项索赔能否成立的关键。根据该部分内容主要来源于项目的合同文件，并参考了相关的法律法规。该部分施工单位应引用合同中的具体条款，说明应获得经济补偿或延长工期。