考试大整理应试笔记《案例分析》（四）

1.内容摘要来源:www.examda.com
本章的基本知识点有:
1。设计方案评价指标和评价方法；
2。施工方案的评价指标和评价方法；
3。综合评价法在设计施工方案评价中的应用:
4。价值工程在设计和施工方案评价中的应用:
2。重点难点来源:www.examda.com
1。设计方案的技术经济评价指标和评价者
2。建设方案的技术经济评价指标和评价方法
3。用价值工程评价设计和施工方案。
这些项目非常重要。基本上每年考试都有大题。比如1997年和2000年的工程机械经济选型测试，2001年的有价值工程理论应用计算。大家一定要把测定和控制中的相关知识、相关内容、实例讲清楚。我个人推测今年价值工程理论的应用会结合设计方案的选择。
三。内容说明

第一节技术经济评价
一、设计方案技术经济评价指标
在控制工程造价的三大原则中居于首位:“以设计阶段为重点的施工全过程动态造价控制”，建设项目全寿命成本包括工程造价和项目使用后的经常性费用，如要改变过去认为设计不是经济账的习惯，积极科学地推进设计招投标、设计竞赛和限额设计。从水龙头卡在成本控制的大门口。
设计方案的好坏直接影响到工程造价、进度和质量，决定了项目建成后的使用价值和经济效果。对于不同的建筑体系，设计方案的技术经济评价指标体系是不同的。
(1)民用建筑工程设计，
对于居住区规划设计，其技术经济评价指标主要包括有用指标、密度指标、造价指标等。
对于住宅平面设计，其技术经济评价指标主要有平面系数、辅助面积系数、结构面积系数、外墙周长系数等。
(二)工业建筑工程设计
包括建筑总平面设计和建筑平面设计空。
对于总平面设计，其技术经济评价指标包括建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运行费用指标等。
对于空的平面设计，其技术经济指标主要包括工程造价、工期、主要实物量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等。
二。设计方案的技术经济评价方法
设计方案的技术经济评价是对项目功能、费用、工期、设备、材料、人工消耗等进行综合评价。按照工程项目经济效果评价的原则，用一个或一组主要指标对设计方案进行评价，从而选出具有良好技术经济效果的最佳设计方案。常用的方法有成本计算法和多因素评价优化法。
(一)成本计算方法来源:www.examda.com
是指用“成本”来反映一个设计方案消耗了多少材料和人工，评价一个设计方案好坏的方法。经过计算，“计算成本”最低的设计方案就是方案。成本法有两种计算方法，即年成本法和总成本法。
年成本计算法的公式为
年成本计算法=总投资*投资效果系数+年生产成本
总成本计算法的公式为
总成本计算法=总投资+年生产成本*投资回收期
需要注意的是，投资回收期和投资效果系数是倒数。
(二)多因素评分优化法
这是一种定量分析与定性分析评价相结合的方法。它对需要分析评价的设计方案设定若干评价指标，根据其重要程度分配权重，然后根据评价标准对每个指标进行评分，将每个指标的得分乘以其权重并求和，从而得到每个设计方案的总评价得分，以总得分为方案。
多因素评分优化法的计算公式为
一个设计方案的总得分= ∑(该方案在一个评价指标中的得分*该评价指标的权重)。