造价工程师考试案例分析复习要点第三节

第三节财务评价动态指标的计算
动态评价指标考虑资金的时间价值。与静态指标相比，动态指标更关注项目计算期内各年现金流量的具体情况，因此能更直观地反映项目的财务状况。
一、财务净现值(FNPV)
二。财务内部收益率(FIRR)
财务内部收益率是使项目在整个计算期内各年的净现金流量现值等于零的折现率。它反映了项目所占用资金的盈利能力，是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。
财务内部收益率可以根据现金流量表中的净现金流量，用插值法计算出来。在案例分析中，一般采用列表法。其基本做法如下。

三。动态投资回收期
动态投资回收期是指在考虑资金时间价值的情况下，以项目年净收益回收项目总投资所需的时间，是考察项目财务投资实际回收能力的动态指标。
动态投资回收期可以根据现金流量表扩展表中的“净现金流量现值”和“累计净现金流量现值”栏目计算。
动态投资回收期反映的是资金等量回收所需的时间，而不是项目全部投资等量回收所需的时间，因此比静态投资回收期更实用。