造价工程师考试案例分析复习要点第十四节

第二节设计概算的编制与审查
设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的粗略计算。它是设计文件的重要组成部分，是投资估算的延伸和细化。
设计预算分为单位工程预算、单项工程综合预算和建设工程总预算。案例分析中，重点是单位工程概算和单项工程综合概算。
一、单位工程预算的编制
单位工程预算是单位建设工程预算，由建设工程中的直接工程费用、间接费用、计划利润和税金组成。单位工程预算分为两类:土建工程预算和设备安装工程预算。
(1)土建工程概算的编制方法
主要有以下几种。
1。预算定额法
，又称扩大单价法，是利用预算定额编制建设工程预算的一种方法，类似于利用预算定额编制工程预算。定额法适用于初步设计有一定深度，建筑结构明确的工程。
2。概算指标法
这是用拟建建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标来编制概算的方法。估算指标法适用于初步设计深度不足、工程量不清的项目，但可采用类似的项目估算指标。
3。相似工程预算法
这是利用技术条件和设计对象相似的已建成工程的造价资料，编制拟建工程设计概算的一种方法。在应用这种方法时，应该注意的是，建筑结构的差异和价格的差异必须进行调整。
(二)设备及安装工程概算
本概算还包括设备购置费概算和安装工程概算。其中，设备购置费由设备原价和运杂费组成，其概算的编制方法主要是计价指数法；安装概算的编制方法包括预算单价法。扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指数法等。
二。单项工程综合预算的编制
单项工程综合预算是在各单位工程预算的基础上编制的。根据建设项目包含的单项工程数量不同，单项工程综合概算的内容也不同。当一个建设项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算还应包括项目建设的其他费用、预备费、投资方向调节税、建设期货利息等。当一个建设项目包括多个单项工程时，这部分费用计入项目总预算，不再计入单项工程综合预算。

三。设计预算的审查
设计预算审查的主要内容包括以下内容。
(一)审核编制依据的及时性
各类依据，如定额、指标、价格、取费标准等。，应按有关部门的现行规定执行。随时关注有无调整或新规定。
(2)审查工程造价
主要是通过审查设计图纸、概算定额、工程量计算规则等。，看是否存在多算、漏算、重算等现象。
(三)检查计价指标
主要是检查项目所在地的计价定额、费用定额、价格指数以及人工、材料、机械的台班单价是否符合现行规定，调整系数是否按当地最新规定执行。
(四)其他费用的审查
主要包括两项审查内容:一是费用项目是否符合国家有关规定，是否有多项清单；另一个是费率或计算标准是否按国家有关规定执行。