《案例分析》复习笔记系列(74)

一、工程价款的结算
根据(施工合同文本)的规定，甲、乙双方在专用条款中约定甲方向乙方支付预付款的时间和金额
，在开工后按约定的时间和比例陆续扣除。
1。预付备料款的计算。案例分析中，预付款的计算比较简单。一般会给一个比例(指预付款在合同价格中的比例
)。按此比例，预付款的金额可按合同价格计算。此外
，需要注意的是，甲方不得预付仅包含固定工日但不包含材料的工程项目的备料款。
2。预付材料的扣除。预付款根据案例分析的背景材料，以不同的方式扣除。主要方法是:
按主材比例计算预付款，在未完工程所需主材、构配件价值等于备料金额时扣除
。每次结算工程价款时，都会按照材料的比例扣除工程价款，在竣工前全部扣除。注意，在这种情况下，需要计算起点，所以要记住起点的计算公式。
备料款扣点=工程总价-预付备料款限额/主材比例。
3。中间结算。也称工程进度款的支付，是指施工企业在施工过程中根据逐月完成的工程量计算
各项费用，并向施工单位支付工程进度款。中间结算的具体步骤如下。
(1)工程款按照合同约定，按每月完成的工程量计算。
(2)计算累计工程款。若累计工程款未超过扣点，则根据当月工程款计算的工程款为本
月应付工程款；如果累计工程款已超过扣点，则应付工程款的计算公式为
累计工程款超过扣点当月应付工程款
=当月完成工作量-(截至当月累计工程款-扣点)*主材比例
累计工程款超过扣点后各月应付工程款=
当月完成工作量。
(1)、工程量的确认。有两点需要注意:一是时间的规定；另一种是甲方不计量乙方超出设计图纸范围和自身原因造成的返工工程量。
(2)合同收入的构成。需要明确的是，合同收入包括两部分，既包括合同规定的初始收入，也包括因合同变更、索赔、奖励而产生的收入。后一部分收入不包含在合同金额中，所以不要将这部分收入包含在以合同金额为基础的保修金等
的计算中。
4。保修金的扣除。按规定应在工程总造价中留出一定比例的尾款作为质量保修费用，称为保修金。
保修金一般应在结算过程中扣除，在工程保修期结束时支付。案例分析常见的扣除保修金的方式有两种
(以保修金为合同总金额的5%为例):
①先办理正常结算，直至累计结算进度款达到合同金额的95%，停止支付剩余部分作为保修金；
②先扣，直到扣完为止，即从进度款的第一次支付中，按合同双方约定的比例扣除
质保金，直到扣除的累计金额达到合同金额的5%为止。
在确定保修金的金额时，要注意所谓保修金的比例(如5%等。)可根据工程造价或保修金占合同金额的比例
，而合同金额不包括变更、索赔等收入。