施工企业常见风险及防范

一、施工企业常见风险的类型施工企业的风险因素主要是指经济方面的风险、合同签订和履行方面的风险、技术和环境方面的风险。
1。经济风险主要包括:①投标文件。这是投标的主要依据，设计图纸、工程质量要求、合同条款、工程量清单等都存在潜在的商业风险。②要素市场价格。市场要素包括劳动力市场、物资市场、设备市场等。这些市场价格的变化，尤其是价格的上涨，直接影响工程合同价格；③金融市场因素。财务因素，包括存贷款利率变化、货币贬值等，都影响着施工企业的经济效益。④资金、材料和设备的供应。主要为项目发包人供应的资金、材料或设备质量不合格或供应不及时等。；⑤国家政策调整。国家对工资、税收、税率实施宏观调控，会给建筑企业带来一定的经济风险。
2。合同签订和履行中的风险主要包括:①存在缺陷且显失公平的合同。合同条款不完整、不完善，用词不细致、不严谨，导致合同存在漏洞。有相应的保障、索赔、保险等条款。不完善或没有风险转移；有因第三方影响造成延误或经济损失的条款；并且存在单方面约束、权利过于苛刻等不平衡条款，即所谓的霸王条款；②用人单位的信用因素。项目开发商经济状况恶化，导致履约能力差，无力支付工程款；项目开发商信誉差，不守信用，不按合同结算，故意拖欠工程款等。；③转包。因分包商选择不当，导致分包商违约，无法按时完成分包工程，从而影响整个工程进度或造成经济损失；④性能。在合同履行过程中，由于发包人现场代表或监理工程师工作效率低下，遇到问题不能及时解决，甚至发出错误指令。
3。技术和环境风险一般指不可控的风险，主要包括:①地质基础条件。项目开发商提供的地质资料和地基技术要求有时与实际相差很大，处理异常地质情况或遇到其他障碍会增加工作量，延长工期；②水文气象条件。主要表现在异常天气的出现，如台风、暴雨、大雪、洪水、泥石流、滑坡等不可抗力自然现象以及其他影响施工的自然条件会造成工期的延误和财产损失；③施工准备。由于业主提供的施工场地周边环境等方面的自然和人为障碍，或“三通一平”等准备工作不充分，施工企业不能做好施工前的准备工作，给正常施工带来困难；④设计变更或图纸未及时提供。如果设计变更或设计图纸不及时提供，会延误施工进度，造成施工企业的经济损失；⑤技术规格。特别是技术规范之外的特殊工序，由于发包方没有明确采用标准和规范，在过程中没有协调统一好，影响了以后工程的验收和结算；⑥施工技术的协调。施工过程中出现与自身技术专业能力不相适应的工程技术问题，各专业之间及时协调存在困难；发包人管理和施工水平差，向承包人提出需要发包人解决的技术问题，承包人未及时答复的；⑦当地安全风险。例如，施工现场或办公场所突然出现恐怖活动、某一地区发生战争、当地治安环境恶化等都会给施工企业带来经济风险。
二。建筑企业如何防范风险？建筑企业防范风险一般可以采取三种方式:控制风险、转移风险、自留风险。
(1)控制风险。它包括规避风险、消除风险和降低风险。控制项目风险的主要措施包括:熟悉和掌握施工阶段的相关法律法规；对招标文件进行深入研究和综合分析；一份完善的施工合同；掌握要素市场的价格动态；加强绩效管理，分析项目风险；管理好分包商，减少风险事件。
(二)风险转移。包括向对方转移风险和向第三方转移风险。有几种转移项目风险的措施:
1。实行索赔制度。
2。将风险转移给第三方。包括实施担保制度和工程保险。
(1)实行担保制度。我国《担保法》规定了五种担保方式，但在项目建设阶段宜实行担保和抵押两种方式。
(2)落实保险制度。工程保险是发包人和承包人转移风险的重要手段。当保险范围内的风险造成经济损失时，项目业主或承包商可以向保险公司索赔，以获得相应的赔偿。一般来说，招标文件，尤其是投标报价须知中，都要求承包商投保。
(3)保留风险，或称保留风险。是指在无法避免风险或因风险而可能获利时，自行承担风险的行为。可以分为有意识的风险和无意识的风险。在建设工程固定总价合同中考虑一定比例的风险溢价，以前通常称为不可预见费，是合同中规定的应对潜在风险的资金。风险基金的比例取决于合同风险的范围和风险分析的结果。一旦发生风险，发生经济损失，由风险基金赔付。