考试大整理08年造价相关法规答疑精选6

学生问题1:
老师:
某企业向设备租赁公司租赁一流设备。设备价格为48万元，租赁期限为6年，折扣率为12%。如果按照年金法计算，企业每年年末和年初支付的租金分别为()万元。A.15.79和14.10 B.11.67和10.42 C.10.42和9.31 D.8.96和8.00答案:B解题要点:本题为2003年考题，考查内容为年金法计算租金。这种方法是2003版教材中新增加的内容。根据公式:最终付款:R=(A/P，I，N)=(A/P，12%，6)= 11.67万元；首期付款:R=(F/P，I，N-1)(A/F，I，N-1)= 10.42万元。请问老师，这位老师的解法有错吗？首付款应该是R=(F/P，I，N-1)(A/F，I，N)= 104200元而不是N-1。另外，我还是看不懂这个首期付款的公式。请详细解释一下。谢谢大家！
老师回答1:
你好:
你的理解是正确的。应该是R=(F/P，I，N-1)(A/F，I，N)。公式中，(F/P，I，N-1)是将P转换为第一个。(A/F，I，N)就是把第5年末的F转换成6年的年金。需要注意的是，F在年金的最后一年，P在第一笔年金的前一年。
学生问题二:
老师:
总投资利润率公式RA = (f+y)/K .但是销售利润=销售收入-营业成本-折旧费用-摊销费用-税金-利息是多少呢？
老师回答2:
您好:
(F+Y)息前利润，F指息后利润。
学生问题三:
老师您好:
企业注册资本500万元，现有法定公积金240万元可用于增资。转为资本时，留存公积金不得少于()万元。
A . 150 b . 125 c . 120d . 100
答案:A应该是500*25%=125。为什么答案是A
？书上不是说法定公积金可以用于增资，而且转增股本时，公积金不得少于转增股本前的公司登记额吗？
老师回答3:
你好！
请注意，教材中的“转让前注册资本的25%”并不是初始注册资本。由于公积金是不断提取的，所以要考虑时间，可以用500+x代替资本化前的资本。