造价工程师:考试大整理保修费用的处理

1.建筑工程保修是指工程竣工验收使用后，建设单位在一定期限内对施工单位或用户进行的回访。因施工单位施工责任造成建筑功能失调或不能使用的问题，施工单位应负责修复，直至达到正常使用的标准。
2保修的意义:建设工程质量保修制度是国家确定的一项重要法律制度，在完善建设工程保修制度、促进承包方加强质量管理、保护用户和消费者合法权益等方面可以发挥重要作用。
3保修费用及其处理
3.1保修费用是指在保修期内及保修期内发生的维修、返工等一切费用。
3.2保修费用的处理(责任方原因)
(1)因承包方原因造成的质量缺陷由承包方负责修复，并承担经济责任。
(2)因设计原因造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任，费用按有关规定通过建设单位向设计单位索赔，不足部分由建设单位负责配合有关方面解决。
(3)因质量不合格的建筑材料、建筑构配件和设备由承包人采购或经其验收认可而造成的质量缺陷，由承包人承担经济责任；由建设单位购买的，由建设单位承担经济责任。
(4)因使用不当造成的损坏，由使用者负责。
(5)因不可抗力造成的损坏，由施工单位负责处理。