造价工程师:工程价款的结算

工程价款结算是指在工程实施过程中，承包人按照合同约定和规定的程序向业主收取工程价款的经济活动。主要包括以下内容。
一、工程价款的主要计算方法
工程价款的结算可以根据合同中的不同情况采取不同的形式。教材介绍了四种方式。
(1)月结。这是一种结算方式，以分部分项工程为对象，实行旬末或月中预付款，月末结算，完工后结算。月结是案例分析中的关键结算方式。
(2)竣工后一次性结算。对于规模小、工期短(12个月以内)的项目，可实行工程价款按月预付，竣工后一次性结算。
(3)分期结算。这意味着，对于当年开工但当年无法完工的项目，将根据其形象进度分阶段结算，每月可提前支付工程价款。
(4)目标结算方式。即把合同中的工程内容分解成若干个单元，当一个单元竣工验收后，支付该单元的工程价款。
(5)双方约定的其他结算方式。
在实践中，月结是最常用的方法。资料来源:www.examda.com二。工程预付款的计算
工程预付款也叫备料预付款。根据工程合同的规定，发包单位将在工程开工前向承包单位拨付一定数额的预付备料款，作为承包工程主要材料和构件所需的流动资金。
根据我国有关规定，实行工程预付款的，双方应在专用条款中约定发包方向承包方支付预付款的时间和金额，开工后按约定的时间和比例陆续扣除。提前还款时间不得晚于约定的开工日期前7天。如果发包人未能按照约定提前支付，承包人应在约定的提前时间后七天向发包人发出要求提前支付的通知。发包人接到通知后仍不能按要求先行支付，承包人可在通知发出后七天内停止施工。发包方应从约定的付款日期起向承包方支付应付的贷款利息，并承担违约责任。
建设部发布的招标范本中规定，工程预付款仅用于承包商在施工初期支付与工程有关的动员费用。如果承包商滥用该条款，雇主有权立即撤销该条款。承包人向发包人提交相当于预付款金额的银行保函(由发包人认可的银行出具)后，发包人应在规定的时间内按规定的金额向承包人支付预付款，该银行保函将保持有效，直至发包人扣除所有预付款。当雇主扣除预付款时，银行保函金额相应减少。
工程预付款的金额根据工期、工程量、主要材料和构件占工程量的比例、材料储备期等因素确定。
(一)预付材料限额
预付材料限额的计算。公式为
预付材料限额=年施工产值*主要材料比例*材料储备天数/年施工日历天数
或预付材料限额=年施工产值*预付材料占工程价款比例
。
(二)备料款的扣除
备料款扣除方法的一个常见情况是:当施工项目仍需要的主要材料和构件的价值等于备料款金额时开始扣除，按材料比例从月结算工程价款中扣除工程价款，并在竣工前全部扣除。扣点公式为:
备料扣点=工程总价-预付备料款限额/主材比例。
另一种方法是在竣工日期前三个月通过连续拨款扣除预付款总额。
三。进度款的支付(中间结算)
在工程施工过程中，承包人根据逐月完成的分部分项工程量计算各项费用，月底提出工程价款结算清单和竣工工程月报，与发包人办理中间结算，收取当月工程价款。当工程造价总额达到工程造价的95 ~ 97%时，停止支付，作为尾款和保修期，竣工决算时一并清算。
(1)中间结算的具体步骤如下。
(1)工程款按照合同约定，按每月完成的工程量计算。
(2)计算累计工程款。累计工程款未超过扣点的，按当月工程量计算的工程款为当月应支付的工程款；如果累计工程款已超过扣点，则应付工程款的计算公式为
累计工程款超过扣点当月应付工程款
=当月完成工作量-(截至当月累计工程款-扣点)*主材比例
累计工程款超过扣点后各月应付工程款=
当月完成工作量。一般有两种方式:最后一次扣款和从首付款中按月扣款。
国家工商总局、建设部颁布的施工合同示范文本对工程进度款的支付有如下详细规定:
01发包人应在双方确认计量结果后14天内向承包人支付工程款(进度款)。发包人按约定时间应扣除的预付款应与工程款(进度款)同期结算。【○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○发包人超过约定的支付时间未支付工程款(进度款)的，承包人可以向发包人发出付款请求通知。发包人接到承包人通知后，仍不能按要求支付，可与承包人协商签订延期支付协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付时间，并从发包人计量结果确认后第15天起计算应付贷款利息。
○4发包人未按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议的，承包人可以停止施工，发包人应当承担违约责任。