造价工程师:建筑面积计算辅导

1.建筑面积的概念
建筑面积又称建筑物的开发面积，是指建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物每层可直接用于生产或生活的总净面积。净居住面积在民用建筑中也叫“居住面积”。辅助面积是指辅助生产或生活用建筑各层所占的净面积之和。使用面积和辅助面积之和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层布局中，墙、柱等结构所占面积的总和。
2。建筑面积的计算来源:www.examda.com
建筑面积是指建筑的水平面面积，即外墙以上各层的水平投影面积之和。
建筑面积计算审核的主要内容是确定建筑面积的计算范围和相应的计算公式。也就是说哪些面积应该计算，哪些面积不应该计算，这是案例分析中的一个知识点。
一、计算建筑面积的范围
首先要熟悉建筑面积的计算规则，其次要注意以下几个方面:
(1)有围护结构的建筑，应按其围护结构的外围水平面积计算建筑面积；
(2)对于那些从围护中脱颖而出的，如阳台、无柱走廊、檐廊等。，建筑面积按外墙水平投影面积计算；
(3)有柱的雨篷、车棚、阳台、走廊、檐廊的建筑面积，按柱周围水平面积计算；
(4)建筑面积按水平投影面积的一半计，有阳台、凹阳台、独立柱车棚、单排柱车棚或平台、走廊或檐廊(宽度大于1.5m)等。
二。不计算建筑面积的范围
(1)构件、配件、垛、腿、台阶、挑檐、墙面抹灰、砌块粘贴、装饰面层等。突出的外墙；
(2)维修和消防用室外梯子；
(3)2.2m高以内的设备管线层及储藏室；
(4)操作平台、装载平台、安装箱等。在大楼里；
(5)屋顶水箱、花架、乔木等。无围护结构；
(6)独立的烟囱、烟道、排水沟、水塔、储油(水)池、地下人防通道等构筑物；
(7)独立的单层房间、平台等。在单层建筑中；
(8)建筑物内宽度大于300mm的变形缝和沉降缝。