造价师考试工程造价的计价与控制第14讲

第十四讲建设工程招标与合同价格的确定(二)
小结
本讲主要内容:
第三节建设工程施工合同；
第四节设备和材料采购及合同价格的确定；
第五节国际工程招标和FIDIC合同条件。
重点难点
1。施工合同的类型和选择；
2。建设工程施工合同文本的主要条款；
3。设备和材料采购的招标方式；
4。设备和材料采购招标文件的编制；
5。设备和材料采购的评标；
6。设备和材料合同价格的确定；
7。国际工程投标；
8。FIDIC施工合同条款。
大纲要求
(1)掌握建设工程施工合同示范文本的主要条款；
(2)熟悉设备材料采购招标及合同价格签订；
(3)了解建设工程国际招标的主要内容和FIDIC合同条件。
内容说明

第三节建设工程施工合同
一、建设工程施工合同的种类和选择
(一)建设工程施工合同的种类
1 .总价合同
总价合同是指在合同中确定已完成工程的总价，承包商据此完成工程的全部内容的合同。
2。单价合同
单价合同是承包人根据分部分项工程招标文件所列工程量清单确定各分部分项工程造价的一种合同类型。
3。成本加费用合同
成本加费用合同是业主向承包商支付工程的实际成本，并以事先约定的某种方式支付费用的合同类型。

(二)中国注册造价工程师考试网(www.zaojiashi.com)提供的建设工程施工合同类型选择。
选择合同类型应考虑以下因素:
1 .项目规模和持续时间。
2。项目的竞争
3。项目的复杂程度。项目的单个项目的清晰度
5。项目准备时间的长度。施工合同的主要条款
(一)概述[/br它是发包人和承包人为了完成约定的建筑安装工程，明确相互权利和义务的合同。
建设工程合同的当事人是发包人和承包人，二者是平等的民事主体。签订施工合同时，双方必须具备相应的资质和履行施工合同的能力。
2。施工合同介绍(示范文本)
根据工程建设相关法律法规，结合我国工程建设的实际情况，并借鉴国际上广泛使用的土木工程施工合同(特别是FIDIC土木工程施工合同条件)，1999年12月24日，建设部、国家工商行政管理总局发布了施工合同(示范文本)
。施工合同由协议书、通用条款和专用条款三部分组成，附三个附件:附件一为承包人承包工程清单，附件二为发包人供应材料设备清单。
本协议是施工合同文本中的通用文件。它具有很高的法律效力。
通用条款中规定的双方的权利和义务，除经双方协商一致修改、补充或取消部分外，双方必须履行。通用条款和条件共有11个部分和47个条款。
3。施工合同文件的组成及解释顺序
(1)施工合同协议书；
(2)中标通知书；
(3)投标书及其附件；
(4)施工合同专用条款；
(5)施工合同通用条款；
(6)标准、规范及相关技术文件；
(7)图纸；
(8)工程量清单；
(9)项目报价或预算。

1.建设工程施工合同示范文本附有三个附件，不属于附件的是()。(2004考题)
A .承包人分包工程清单b .承包人承包工程清单
C .发包人供应的材料设备清单d .工程质量保证书
答案:a。

(二)施工合同双方的一般权利和义务，由中国注册造价工程师考试网(www.zaojiashi.com)提供。
1。发包人的工作
发包人应尽一切努力使施工场地具备施工条件，如征地、拆迁补偿、“三通一平”等。办理施工许可证和施工所需的其他文件(证明承包商自身资质的文件除外)；向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线信息，确定水准点和坐标控制点；组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底，协调处理好施工场地周围的地下管线和相邻建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)及古树名木的保护，并承担相关费用。
2。承包人的工作
承包人应根据发包人的委托，完成施工图设计或与工程配套的设计；向发包人提供在施工现场工作和生活的房屋和设施；遵守有关部门对施工现场交通、施工噪声、环境保护、安全生产的管理规定，办理相关手续，并书面通知业主。以上三项费用由用人单位承担。承包商应向工程师提供年度、季度和月度进度计划以及相应的进度统计数据。在竣工工程交付给发包人之前，承包人应按专用条款的约定负责竣工工程的成品保护。
3。工程师的产生和权限
工程师包括监理单位任命的总监理工程师或发包人任命的负责合同履行的人员。
工程师的职责:
1)工程师任命具体的管理人员。
2)工程师发布指令和通知。工程师应该及时完成他们的任务。
4)工程师做出决定。
4。项目经理的产生及职责
项目经理由承包单位法定代表人授权，是承包单位派驻施工现场的总经理。他代表承包商负责项目施工的组织和实施。
项目经理的职责:
1)代表承包商向业主提出要求和通知。
2)组织施工。中国注册造价工程师考试网(www.zaojiashi.com)提供。

例2。在合同履行过程中，发生影响合同双方权利义务的事件时，()为第一。(2003考题)
A .用人单位做决定；b .监理工程师做出决定；
C .法院做出判决；d .双方的上级机关做出决定；
回答:[B]