签订购房合同后离婚算婚后财产吗，规定是什么？

签订购房合同后离婚是否算婚前财产的相关规定是：

1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产;

2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产;

3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。

4、婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方名字，应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。

5、婚前签订合同并出首付，婚后共同还贷，但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。

二、相关法律依据

第一：法律规定

1.婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三) 知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

2.婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：

(一)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(二)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(三)一方专用的生活用品;

(四)其他应当归一方的财产。

第二：《婚姻法》解释规定

1、《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产(一)一方以个人财产投资取得的收益

(二)男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金;

(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

2.《婚姻法》解释二第二十二条规定;

(一)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产

(二)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产

3.《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产

4.《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

以上几种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。

标题中提到的情况是否属于婚后的财产不能一概而论，一般分为五种情况。如果按照相关的规则判断可以认定为是婚后财产的，必须要尽快进行相应的公证，以免财产遭受损失产生不必要的法律纠纷。如果双方对于房产进行了协商并且达成一致的，按照约定执行即可。

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