房屋租赁合同最长期限是多少年

在生活和身边包括自己经常会遇到需要租房子或者入住出租房之前的问题，比如出租房的年限是多久呢?

相对来说租单间的房子会比租一套公寓以手续上稍微简单点引起的误会可能性也会相对降低。那么就需要我们在租该单间或套间公寓的租赁合同协助我们解决不必要的麻烦避免会产生利益上的冲突了。

第一点必须要有甲乙两方出现合同上，甲方就是所租房子的合法拥有者也可称为房东，而乙方是指需要租房的一方，搞清楚关系是租房的关键，搞清楚关系后还需补充双方的身份证号码避免出现同名同姓的情况，补充身份证号码的同时还需核对好持有身份证的人是否与身份证上的人相符合;其次房屋租房合同上要标明条款，条款需要和出租房子时所沟通的款项符合以及标明所租房子的位置在哪，租房前需要协商好水电煤气等等费用，避免入住期间产生不必要的误会。

合同也需写明乙方如果要续租的情况下是合同到期前的时间段内要跟甲方协商好便于甲方能够找到下一个租房房客。而前提条件就是要确定好租房最长期限是多久呢?这个也是最关键的问题。根据我国租房的合同法第二百一十四条规定，在正常租房情况下租房期限是不得超过二十年，如超过二十年将会视为有部分是属于无效的。而这二十年是指租房的房客在签租房合同时约定的期限不得超过二十年，不是按照签租房合同的次数或者所签合同的份数加起来的期限不超过二十年。

当出现签的租房合同到期了情况，租房的房客可以续签该份合同，不过同样需要注意的是从续签那天开始年限不超过二十年。要是合同到期了房客并没有在之前协商好续签，房东是能够收回房子的不过在之前要得到租客的同意并且能赔偿相应的费用。如果在没有签订合同房东要求收回房子的情况下，租客能搬迁的就需要房东责令租客搬迁，租客基于某种原因或者某种困难可以给房客一定的期限直到找到新房子为止。

所以，签署的租房合同以及续签的租房合同最长年限不得超过二十年。