房屋租赁合同需要注意什么

房屋租赁合同上应该要写清楚租赁双方的基本信息，最重要的是要写上需要租赁的时间和租赁的价格等等。由于现在的房价特别贵，所以有一大部分的人都会选择租赁房屋。而现在因为租赁合同而闹上法庭的事件也有很多，所以在进行房屋交易之前双方一定要谈好，而且还要拟订好租赁合同。一般来说，租赁双方的基本信息是必须要写在租赁合同上的，这样也是为了让双方都放心。接着就是租房子的价格了，这个价格为双方事先谈好的价格。

租赁房屋的时间也要在租赁合同上清楚的体现出来。再一个就是违约金的问题，关于写违约金的时候，要写得详细一些。有时出租房屋的那一方还会提一些要求，比如说不能对房屋进行改造或者是损坏等等。最后就是租赁双方签字，再写上日期就可以了。

租赁双方需要注意的是，房屋租赁合同从租赁双方签订的那一刻起，它就具备了法律效力，是被法律所保护的。所以，租赁双方都必须按照房屋租赁合同上所写的条约来实行。

不管是哪一方，通常情况下都不能违反房屋租赁合同上面所写的条款。如果当有一方违反了合同，那么，另一方就有权利对其进行索要赔偿等等，可以向法院诉求，也可以私下解决。所以，如果双方对其有什么意见的话，一定要在签订合同之前就商量好。