太原二手房过户流程是怎样的

太原二手房在一手房价高开的情况下也跟着水涨船高了。买卖双方在进行二手房交易的时候流程必然相当的繁琐。太原二手房在买卖交易的时候需要卖方过户给买房。那么太原二手房过户流程具体又是如何?下面我们一起来了解下。

一、太原二手房交易流程：

1、测绘。在太原市房地局二楼房地产交易大厅的19号窗口申请。所需提交材料:买方身份证复印件、房产证复印件。收费:每平方米一元。办理周期:一周。

2、转移登记受理。在太原市房地局二楼房地产交易大厅的1-6号窗口办理。所需要件:购房人填写完整的《太原市房屋转移登记申请书》(咨询台免费领取);(咨询台领取);房地产买卖契约(22号窗口购买);测绘报告;买卖双方身份证、结婚证、户口本;房产共有证明(买卖双方如是房产共有，需要提交共有人关系证明)。

3、审核、制证。

4、交纳相关费用，领取《中华人民共和国房屋所有权证》。注明：房屋转移登记办理时限为30个工作日

二手房交易纳税所需材料

1、房产交易过户单原件;

2、买卖契约原件及复印件;

3、房产证原件及复印件;

4、房产测绘报告原件及复印件;

5、出让方和承受方原件及复印件;

6、销售不动产专用发票原件及复印件;

7、征收机关要求提供的其他资料。

二、太原二手房过户流程

1、买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产证去房地局D7~D15号窗口受理并领取申请受理单以及缴费凭证，并到D37~D42窗口缴交交易手续费和维修资金(建议权籍调查完再去缴费)，五个工作日之后持申请受理单到D19~D21号窗口领取交易确认书。

2、取得交易受理单之后，卖方持大红本、身份证、申请书(现场填写)、土地证(权籍调查必须有土地证，没有土地证需要工作人员现场测绘时间暂未定)到C1~C6号窗口权籍调查受理，取得权集调查受理凭证后5~15个工作日，领取权籍确认书(领取窗口另行通知)。

3、在取得交易确认书和权籍确认书之后，到地税A23~A30 A37~A50号窗口缴税(现场排号)，税费暂无变化，按照原有税率执行。

4、税交完之后，买卖双方持身份证、户口本、结婚证、交易确认书、权籍确认书、存量房合同、完税证明、大红本、申请书(现场填写)到C7~C18号窗口做不动产登记，领取不动产交易受理单，等10个工作日后持不动产交易受理单到C33~C36号窗口领取不动产证书。

5、D23 D24号窗口为房地局交易绿色通道。

以上就是律图小编整理的相关内容，太原二手房过户流程是根据买卖双方相关证件去房地局申请交易确认，取得交易确认后领取权籍确认书，到地税缴纳税费，缴纳完后进行不动产登记变更产权完成最后的过户手续，更多相关问题您可以咨询律图莱芜律师。