我想问以前的管理费是不是可以叫房东退回给我们,房东说是按合同办事,要是不肯退的话可以怎么办？

各位律师：
租赁合同上面管理费写的是750块，以前我们交房东750块的，管理费实际交的是630块，房东算的是占地面积，管理处算的是实用面积。最近管理费是由我们自己交给管理处，我们才知道交到管理处只要630块就可以了。我想问以前的管理费是不是可以叫房东退回给我们？房东说是按合同办事，要是不肯退的话可以怎么办？

属于不当得利，可以要求房东返还。