以后是不是风险很大啊,特咨询一下：1、这个房子我敢不敢买,2、如果买的话,我要注意什么？

你好，李律师
我准备买的房子，销售员说是郑州限价房，但现在只对一个事业单位内部销售，我问了问销售员，她说我想买的话，可以花钱买个内部号，然后先交房款的一半，因为这个房价和房子我都挺满意的，销售员说的也很好，但现在担心的是他们的五证还没有办下来，以后是不是风险很大啊，特咨询一下：
1、这个房子我敢不敢买？
2、如果买的话，我要注意什么？

我见过类似的内部销售认购协议，开发商往往五证不全，利用霸王条款把风险转嫁给购房者；不过你还是可以签；即使开发商违约也不要怕；因为我们代理的案子中，他们的那些霸王条款都被法院撤销或宣布无效了；你即使拿不到房，也可以得到房款、利息和定金（双倍返还）。