但我的首付要从公积金那里提取,没有定金发票就办不成,我可以要求赔偿损失吗,还没签任何合同？

各位律师：
业主没拿房产证，业主保证可以一手房卖给我，还说跟开发商联系好。正好我是想买一手的，用公积金贷款，这样就付按金。但是在开发商那里，不开定金发票给我，一定要我先付首付。但我的首付要从公积金那里提取，没有定金发票就办不成。我可以要求赔偿损失吗？还没签任何合同？开发商不开定金发票，导致我的首付不能申请到，（开发商的理由是，我不是帮他买房）

房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还：
1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。
2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效
3、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。
4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。
5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。
6、延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。
7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。