妻子拿40W,我没这么多现金,所以,我想用按揭的方法买离婚前共有的房产,不知道这样可行吗？

律师您好：
我和妻子共有一处房产，是一次付清的，房产证是我和妻子2个人的名字。现在，我离婚了，约定好了，我要房子，妻子拿40W，我没这么多现金，所以，我想用按揭的方法买离婚前共有的房产，不知道这样可行吗？谢谢！
补充一下：1、我想使用公积金买房，2、好像银行有规定要有存量房才能进行房屋抵押 位律师回复

你可以抵押贷款.