现已联系不到人了,我想知道协议是否生效,是否应该起诉,起诉期限是多长时间啊？

乔恒律师，您好：我曾贷款给朋友10万元，协议约定2007年9月1日到2008年8月31日期间还款，当时把房产证抵押给了我，约定到期不还房屋归我，现已到期多次催款不还，现已联系不到人了，我想知道协议是否生效，是否应该起诉，起诉期限是多长时间啊？真的很着急。

可以起诉。财产保全，查封该房屋。