小区物业已警告一层不准搭建?

你好，何秀茂律师：
我在顺义一小区内住楼房二层。一层住户贴着外墙搭建“阳光屋”，其房顶贴着二层阳台外侧，高度接近二层阳台的地面。这样就给盗贼提供了入室盗窃的条件。
小区物业已警告一层不准搭建，但该住户执意不听，继续施工。
请问，我若起诉，能否胜诉。起诉需准备什么材料，有何手续。

现在把现场拍好照片，可以考虑向城管投诉，或到法院起诉要求排除妨害。