邹良城律师：你好,我在玉林看好了一处房是六楼?

你好，邹良城律师：
你好，
我在玉林看好了一处房是六楼，是属于私人房产，建好之后出售，但房主说政府只准批建盖五层，但他盖多了一层．1－5楼都卖完了，只剩6楼，价位也相当的便宜．开发商说：所有的证件（土地使用权″房产证)都可以办到给我。但我的朋友说要不得，信不过。可我又对方面实在不懂。并且的房主说买六楼的在银行代不到款，所以现在十万火急求助，在此能帮到为谢！

是违章建筑，要慎重。